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61,72 m2Wohnfläche |
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Urbanes Feeling mit Bergblick: Charmant sanierte 3- Zimmer-Dachgeschosswohnung
Viel Sonne, ideale Infrastruktur und mit dem Rad perfekt ans Zentrum angebunden: In der Spingeser Straße 17 bei Neu-Arzl und an der Ortsgrenze zu Neu-Rum steht diese modern-sanierte Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer ca. 1999 erbauten, familiären Wohnanlage und ist eingebettet in optimale Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken und Ärzte, Bäckereien, Schulen und Kindergärten sowie die Pius-Kirche sind fußläufig erreichbar. Im 5-Minuten-Takt verkehren hier die wichtigsten Stadtbusse Richtung Innsbruck Zentrum und mit dem Rad erreicht man die Innenstadt über einen gut ausgebauten Radweg.
Wohnraum zum Wohlfühlen
Dieses charmante Zuhause bietet 61,72 m² Wohnfläche und ist praktisch in drei Zimmer unterteilt. Die Aufteilung ist durchdacht und clever: Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, zwei abgetrennte Zimmer und einem großzügigen Wohn-Essbereich – so bietet diese Immobilie großzügigen Lebensraum für eine kleine Familie oder ein Paar, eignet sich aber auch zum Zusammenwohnen mit Freunden ideal.
Die gesamte Wohnung wurde 2023 modern und hochwertig saniert. Das Bad, die Bodenbeläge und die Elektrik wurden erneuert und die Küche kann vom neuen Besitzer nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Lichtdurchflutet den ganzen Tag
Die ganze Wohnung punktet mit gemütlichem Flair durch die übergroßen und erkerähnlichen Fensterfronten. Hier lassen Sie als zukünftiger Bewohner den Blick über die Stadt schweifen oder träumen sich auf die Berggipfel. Die Wohn- und Schlafzimmer sind zudem optimal nach Westen ausgerichtet und bieten so viel Tageslicht. Sogar die Morgensonne von Osten blinzelt durch zwei weitere Fenster in das Wohnzimmer: So genießen Sie den ganzen Tag über natürliches Licht.
Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die Außenflächen in Form eines L-förmig angelegten Balkons mit Nordkettenausblick sowie die Terrassenflächen mit Blick Richtung Patscherkofel: Damit genießen Sie die Aussicht auf beide Hausberge der Stadt Innsbruck! Die zwei Außenflächen sind gemeinsam etwa 26,5 m² groß (Balkon 7,9 m², Terrassenstreifen 18,6 m²) und bieten Platz für Sonnenstuhl, Gartenkräuter und entspannte Sundowner nach der Arbeit.
Gepflegte Wohnanlage mit familiärem Charakter
Die gesamte Wohnanlage, in der sich diese moderne Starterwohnung befindet, besteht aus sechs Wohneinheiten und zwei Büros. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im zweiten und damit obersten Stock der Wohnanlage.
Ergänzend zur gut angebundenen Lage, dem modernen Stil der Wohnung und urbanen Dachgeschoss-Feeling bietet die Wohnung auch ein Kellerabteil (ca. 5m²) sowie einen Autoabstellplatz im Freien mit ca. 20m² und Parkmöglichkeit für zwei Autos.