4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Beda-Weber-Gasse 8

4

Zimmer

135  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.050.000

Inventarablöse möglich - verhandelbar
Netto-Preis pro m²:
€ 7.774
Nebenkosten:
€ 575,10
ab 1/23
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragunsgebühr, Kaufvertragskosten, 3% + MWSt. Maklergebühr
Preis Stellplatz:
€ 50.000
TG 10 + T 11
Stockwerk
3. OG
Badezimmer
1
Nebenräume
3.0
Balkon
5,25 m2
Loggia
6,53 m2
Keller
2,60 m2
Abstellraum
2,68 m2
(Tief-) Garage
2
HWB (kwh/m2a)
21,44
HWB-Klasse
A
Baujahr
2011
Bautyp
Gebraucht
Bauweise
Fertigteil
Verfügbar ab
Frühjahr 2023
Anzeigen-ID
297865
Aktualisiert am
19.01.2023
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 564781
  0664 4315266
  0512 564833

Die Wohnungen befinden sich im Stadtteil Pradl, einer der beliebtesten Wohngegenden in Innsbruck. Der Stadtteil ist geprägt durch beste Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger, Kindergärten und Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die strategisch gute und zentrale Lage sichert Ihnen eine rasche Verkehrsanbindung sowohl in der Stadt als auch zur Autobahn hin.

Diese im Jahr 2011 durch Aufstockung in Fertigteilbauweise neu geschaffene Maisonette-Wohnung wird über das Dachgeschoss betreten und besteht aus einer offenen Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon, sowie einem WC und einer Abstellkammer. Eine Treppe führt in das untere Geschoss, in dem zwei der insgesamt drei Schlafzimmer über einen begehbaren Schrankraum verfügen. Zusätzlich vorhanden ist ein verfliestes Badezimmer und ein separates WC mit Waschbecken. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon.

Ausstattung:

Böden:

Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesenböden im Eingangsbereich, Küche und in den Nassräumen. Holz-Innentreppe mit Parkettauflage.

Fenster und Türen:

Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung, elektrisch bedienbare Rollläden, elektrisch bedienbare Innenabschattung, teilweise zusätzliche Jalousien. Weiße Vollbau-Holzinnentüren, weiße Metallzargen.

Heizung/Warmwasser:

Gaszentralheizung mit Unterstützung von Solarkollektoren am Dach, zentrale Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung in der Wohnung.

Badezimmer und WC:

Badezimmer mit wandhoher Verfliesung, Whirlpool-Badewanne, Eckdusche, breites Waschbecken mit Unterbau und Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss.

Getrenntes WC mit Handwaschbecken.

Sonstige Ausstattung:

Sicherheits-Eingangstüre mit Außen-Farbkamera für den Außenbereich.

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Der Bezug der Wohnung kann voraussichtlich im Frühjahr 2023 erfolgen.

 

Weitere Merkmale

  • Einbauküche, Wohnküche / Offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizung: Gas, Solar, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Lift
  • Möbliert
  • Rollladen
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwesten

Lageinformation

  Beda-Weber-Gasse 8, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 564781
  0664 4315266
  0512 564833
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