Hochwertige Dachgeschossmaisonette in Top Lage von Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

135  m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 2.023,23

Miete pro m2:
€ 12,12
Netto-Kaltmiete:
€ 1.636
Kaltmiete:
€ 1.859,63
Betriebskosten:
€ 223,63
Einmalkosten:
€ 6.000
2.160,00 € inkl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Kaution
€ 6.000
Badezimmer
1
Terrasse
15.05 m2
Balkon
6.14 m2
Keller
9 m2
Stellplätze Gesamt
1
Freiplatz
Ja
Baujahr
2016
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
Dezember 2022
Anzeigen-ID
296497
Aktualisiert am
23.11.2022
Externe ID
justimmo_344973_1898
IC Immobilien Service GmbH
Name: Markus Buresch
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52555 26
  +43 699 11 14 23 84
Hochwertige Dachgeschossmaisonette in Top Lage von Innsbruck

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Innsbruck, im Stadtteil Hötting, gelangt diese moderne und hochwertig ausgestattete Dachgeschossmaisonette zur Vermietung.

In der Daxgasse, im wunderschönen Althötting, wurde im Jahr 2016 der Dachboden eines Jahrhundertwendehause ausgebaut und diese exklusive und hochwertig ausgestattete Maisonettenwohnung neu erreichten.

Die Immobilie verteilt sich auf einer Fläche von ca. 135 m² in zwei Ebenen. In der ersten Ebene befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobenfläche, das moderne Badezimmer mit Waschtischanlage, Handtuchheizkörper, bodenebener, gefliester Dusche und Regenkopfbrause  und Fenster, ein separiertes WC mit Handwaschbecken, zwei Schlafzimmer mit 18,31 m² und 22,13 m², und der großzügige Koch-Essbereich mit gesamt 34 m², welcher bereits mit einer modernen Einbauküche mit Natursteinplatte und BORA-Abzug ausgestattet ist. Dem Koch-Essbereich vorgelagert befindet sich ein Balkon mit schönem Blick auf Hötting und den Kirchturm.

In das Dachgeschoss gelangt man über eine stilvoll ausgeführte Innentreppe mit Eichenholzauflage und verglastem Geländer. Hier befindet sich das Wohnzimmer mit den scharmanten Dachschrägen, und angrenzend ein weiteres Zimmer, welches sich perfekt als Büro nützen lässt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die uneinsichtige Panorama-Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Umliegende Bergwelt und das Zentrum von Innsbruck.

Bei der Errichtung dieser Traumimmobilie wurde nicht nur viel Geschmack und Stil bewiesen, es wurden auch ausschließlich hochwertige Materialien, wie beispielsweise  Holz-Alufenster, großformatfliesen  Bad und WC, Landhausdielen in Eiche, integrierte LED-Leuchtmittel, wandbündige Designertüren, elegante Armaturen uvm. verwendet.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine autarke Gastherme, die Heizwärmeabgabe über ein Fußbodenheizungssystem.

Direkt vor der Haustüre beginnt das weitläufige Naherholungsgebiet von Hötting. Zahlreiche Wanderwege und Mountainbikerouten zu nahegelegenen Almen bieten ein hohes Maß an sportlichem Freizeitangebot und Erholungswert. Das Zentrum von Innsbruck kann bequem in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.

Der Mix aus historischem Baukörper und modernstem Wohnkomfort, in Kombination mit den charmanten Dachschrägen und Erkern, und der exquisiten Lagequalität, verleihen dieser traumhaften Immobilie einen einzigartigen Charakter!

Ein allgemeiner Fahrradabstellraum, ein Autoabstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Merkmale

  • Wohnküche / Offene Küche
  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Boden: Dielen, Fliesen, Parkett
  • Heizung: Gas
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nordosten, Südosten

Lageinformation

  6020 Innsbruck

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
IC Immobilien Service GmbH
Name: Markus Buresch
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52555 26
  +43 699 11 14 23 84
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