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3-4 Zimmer Wohnung incl. Dachterrasse! Erstbezug!!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Kaufmannstrasse 54

3,5

Zimmer

85 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

monatl. Gesamtmiete incl. USt und Betriebskosten

€ 2.210

Einmalkosten:
Mietvertragserstellung
Kaution
nach Vereinbarung
Nebenräume
1.0
Stockwerk
2. OG
Heizung
Wärmepumpe
Badezimmer
2
Baujahr
2022
Balkon
5,00 m2 
Terrasse
30,00 m2 
Keller
20,00 m2 
Lift
Ja
FGEE
A
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
1. Mai
Anzeigen-ID
290697
Aktualisiert am
07.04.2023
Befristung
3 Jahre
Ablaufdatum
07.04.2023

Die hervorragend geschnittene Penthouse Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines Neubaus/Erstbezug der im April 2022 fertiggestellt wurde.
Die Wohnung verfügt über 2,5 Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Abstellraum mit WM-Anschluss,  1 West-Balkon,  und eine eigene Dachterrasse mit fantastischem Panoramablick auf die Bergwelt Innsbrucks.
Das Bad/WC ist mit hochwertigsten Sanitäreinrichtungen und italienischem Feinsteinzeug ausgestattet.
Eine hochwertige Küche vom Tischler mit modernsten Geräten und intelligenter Planung wird Sie begeistern! Der Echtholzparkettboden von der heimischen Eiche sorgt für Gemütlichkeit.
Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Steuerung für die Heizung. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Eine Erdwärmepumpe (Geothermie) in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltig umweltfreundliche Wärme. Diese Art zu Heizen wird zukünftig dafür sorgen, dass die Betriebs- bzw. Heizkosten der Wohnung stabil bleiben.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kamin, bei dem auf Wunsch ein eigener Holzofen/Kachelofen angeschlossen werden kann.
Der elektrisch betriebene Sonnenschutz in jedem Raum sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen in der Wohnung. Insektenschutzgitter erlauben Schlafen bei geöffneten Fenstern ohne Reue! Außerdem kann mithilfe der Photovoltaikanlage/Wärmepumpe die Wohnung im Sommer bei Bedarf auch gekühlt werden.Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. 1 TG-Autoabstellplatz (mit Wallbox) ist bei Bedarf inklusive, ein zweiter TG-Platz kann bei Bedarf dazu gegeben werden.
Die zentral, jedoch sehr ruhig gelegene Wohnlage hat viele Vorteile: Schulen, Supermärkte, Einkaufszentren, Bushaltestelle, Apotheke, Ärzte, Schwimmbäder, Sportstätten (TIVOLI) etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen Aufzug.

 

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