SONNIGE, SEHR RUHIG GELEGENE 3 ZIMMERWOHNUNG im Westen von Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

68  m2

Wohnfläche

Preis

€ 465.000

Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr;
1,5 % bis 3% inkl. 20% Ust. Vertragserrichtung und Barauslagen
3,6 % inkl. 20 % Ust. Vermittlungsprovisiondie Höhe der Tippgeberprovision vereinbaren wir gerne bei erfolgreicher Vermittlung und nach einem p
Preis Stellplatz:
Garage
Baujahr
2001
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
01.10.2021
Anzeigen-ID
277514
Aktualisiert am
16.09.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
Kunzenmann_2021-18 (1/36)
KUNZENMANN Immobilien
Name: Ing. Tobias Kunzenmann
Adresse: Salzbergstraße 43
6067  ABSAM
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 686 6910847
SONNIGE, SEHR RUHIG GELEGENE 3 ZIMMERWOHNUNG im Westen von Innsbruck

VERKAUF NUR AN EIGENNUTZER!

ZUM VERKAUF STEHT EINE GERÄUMIGE, LICHTDURCHFLUTETE 3 ZIMMER-WOHNUNG IN EINER DER BELIEBTESTEN WOHNGEGENDEN INNSBRUCKS.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt direkt am Inn-Ufer, in äußerst ruhiger und dennoch zentraler Lage im Westen von Innsbruck. Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG, somit obersten Geschoß und ist wie folgt aufgeteilt:

HIGHLIGHTS
- eine Ruheoase mit Blick in die letzten unberührten Gärten an der Uferstraße.
- großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
- Abstellraum für Haushaltsutensilien, sowie als Speisekammer nutzbar.
- modernes natürlich belichtetes Badezimmer mit WC, große Regen-Dusche, Wanne, Spiegelschrank, Handtuchwärmer, LED-Deckenbeleuchtung und 2 Fenster.
- 2 Schlafzimmer (auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar)
- offener Wohnessbereich mit Einbauküche und Kochinsel
- große Loggia mit Markise. Nach Westen mit traumhaftem Ausblick auf die umliegenden Berge.
- Durch die Ecklage der Wohnung innerhalb des Gebäudes, verfügt diese über eine Belichtung an 3 Seiten, die teils mit Außenjalousien bzw. Plissees ausgestattet sind. So entsteht eine sehr angenehme, natürliche Belichtung in der gesamten Wohnung.

ZUR ALLGEMEINEN NUTZUNG IM WOHNHAUS:
- Trockenraum
- Sportgeräteraum
- versperrbare Fahrradräume
- Kinderwagenraum im Eingangsbereich
- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz (direkter Blick vom Wohn-/Esszimmer und Balkon)
- 3 Besucherparkplätze, Plätze für Motorräder in TG

DIE PERFEKTE LAGE:
Die direkt vor dem Haus liegende Innpromenade bietet nicht nur Ruhe, idyllisches Vogelzwitschern und Grün wo das Auge hinsieht, sondern auch viele Gelegenheiten für diverse Freizeitaktivitäten.
Mit dem Radweg vor der Tür, ist man hier absolut flexibel und in unter 10 Minuten in der Altstadt. Öffentliche Verkehrsmittel fahren hier fast rund um die Uhr an jeder Ecke in die City. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Restaurants, Einkaufszentrum WEST, HTL Bau & Design, Sport-Universität, Hauptuni und auch die Klinik sind zu Fuß erreichbar. Die perfekte Lage, zwischen urbanem Stadtfeeling mit allen Vorzügen und Wohnqualität in den Tiroler Bergen.

Parken: Es ergibt sich auch immer wieder die Möglichkeit einen weiteren Parkplatz in der Garage zu mieten. Oder einfach ein Anrainerticket beantragen und in Zone S das ganze Jahr günstig parken.

KAUFPREIS
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung € 465.000,-
Garagenstellplatz € 30.000,-
______________________________________________
Gesamtpreis € 495.000,-

NEBENKOSTEN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS):
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt. Kosten der Beglaubigung plus Barauslage
3,6 % inkl. Ust. Vermittlungshonorar

Allgemeine Hinweise
Kunzenmann Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich meiner Nachweispflicht nachkommen muss und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden!

Sollte Ihrerseits Interesse an der Wohnung bestehen, so fordern Sie bitte ein Expose unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten an.

Lageinformation

  6020 Innsbruck

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
KUNZENMANN Immobilien
Name: Ing. Tobias Kunzenmann
Adresse: Salzbergstraße 43
6067  ABSAM
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Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 686 6910847
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