85 m² Wohn(t)raum in Innsbruck, TG-Abstellplatz inklusive

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

85  m2

Wohnfläche

Preis

€ 569.000

Nebenkosten:
€ 286,71
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Garage
Stockwerk
3. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2003
Balkon
8 m2 
Keller
5.6 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
77,8
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
274692
Aktualisiert am
01.06.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_353514_741
Wohnamour Immobilien GmbH
Name: Anna Gogala
Adresse: Mühlgasse 19
6170  Zirl
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 676 94 84 377
85 m² Wohn(t)raum in Innsbruck, TG-Abstellplatz inklusive

Diese 85 m² Wohnung befindet sich südlichen Stadtteil Pradl in unmittelbarer Nähe zur Sill und den denkmalgeschützten Sillhöfen. Die aufstrebende urbane Entwicklung dieses Innsbrucker Stadtteils, sowie der unverbaubare Ausblick auf Patscherkofel, westliches Mittelgebirge und Bergisel machen die Immobilie zu einem attraktiven Investment sowohl für die anspruchsvolle private Nutzung als auch für Investoren.

Die Wohnung ist begünstigt durch ihre Lage innerhalb einer gut gepflegten Wohnanlage. Über der Wohnung befindet sich nur Dach, drei Seiten dieser ruhigen Einheit sind unverbaut. Der gesamte Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet. Am überdachten Balkon kann man ganzjährig die Sonne von Sonnenaufgang bis in die Abendstunden genießen. Zusätzlich zur Sonne wird die Wohnung im Winter durch eine Bodenheizung zu einem Wohlfühlbereich mit „Loft-Feeling“.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich wird ergänzt mit Badezimmer, abgetrenntem WC, Abstellraum und zwei schönen Zimmern. Der großzügige Wohnbereich lässt sich bei Bedarf leicht abtrennen und eröffnet dadurch die Möglichkeit in dieser 3-Zimmer-Wohnung einen zusätzlichen Raum zu schaffen.

Kellerabteil und ein gut gelegener Tiefgaragenabstellplatz sind wertvolles Zubehör dieses Gesamtpakets.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei zu erreichen. Der Lift befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Tiefgaragenabstellplatz. Sowohl im Hofbereich als auch in der Tiefgarage befinden sich zusätzliche Besucherparkplätze.

In unmittelbarer Nähe wird derzeit ein Wohnprojekt fertiggestellt. Die neu entstehende Anlage ist das Siegerprojekt eines Architektenwettbewerbes. Den Zuschlag erhielten die bekannten Architekten „Marte & Marte“. Unter Immobilienfachleuten bedeutet das eine Aufwertung der Wohngegend. Ein großer Einkaufsmarkt „Billa Plus“ befindet sich fußläufig in 2 Minuten Entfernung. Eine Bushaltestelle des „Stadtbusses M“ befindet sich direkt am Eingang der Anlage. Bahnhof und Altstadt sind so innerhalb von 10 Minuten direkt erreichbar.

Im Küchenbereich sind alle Anschlüsse inklusive Abluft vorbereitet. Dieser Bereich wartet darauf, von den neuen Eigentümer individuell gestaltet zu werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6020 Innsbruck

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Wohnamour Immobilien GmbH
Name: Anna Gogala
Adresse: Mühlgasse 19
6170  Zirl
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 676 94 84 377
Dieses Objekt finanzieren