BIETERVERFAHREN: Anspruchsvolle Penthousewohnung in traumhafter Panoramalage in Kranebitten

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

147  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Zum Kaufpreis dazu kommen noch 2 Abstellplätze in der Tiefgarage um je EUR 28.000.
Terrasse
20.55 m2 
Keller
14.48 m2 
HWB (kwh/m2a)
31,5
FGEE
0,77
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Anzeigen-ID
272161
Aktualisiert am
12.05.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_342200_962/15310
s REAL Innsbruck
Name: Martina Eisele
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26354
  0664/8389343
BIETERVERFAHREN: Anspruchsvolle Penthousewohnung in traumhafter Panoramalage in Kranebitten

BIETERVERFAHREN

Besuchen Sie direkt unser 3D-Modell und machen Sie dich selbst ein Bild von dieser exklusiven Penthousewohnung in einem Neubau in Bestlage von Innsbruck: https://my.matterport.com/show/?m=uky1fcmH9La


In sehr schöner Wohnlage „mitten im Grünen und doch stadtnah“ wurde diese Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten realisiert.

Auf eine erstklassige Bau- und Wohnqualität mit privater Atmosphäre wurde besonders Bedacht genommen. Der Baukörper wurde den Grundstücksverlauf ideal angepasst und erstreckt sich Richtung Süden. Sämtliche Einheiten präsentieren sich sehr hell und freundlich. Die Raumhöhe von bis zu 2,60 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.

Ausstattungsdetails:
Gediegener Eicheparkett-Boden, Feinsteinzeug-Fliesen im Großformat in Bädern und WCs sowie hochwertige sanitäre Ausstattung laden zum Wohlfühlen ein. Barrierefreiheit mit Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss, Abstellplätze für einspurige Fahrzeuge, jeweils ein eigener Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie die komplett eingezäunten Außenanlagen vervollständigen das Angebot der Allgemeinteile der Anlage.

Die Photovoltaikanlage am Dach, sowie eine Fußboden-Zentralheizung mit Luft-/Wärmepumpe kombiniert mit einer Gastherme, stellen den Niedrigenergiestandard der gesamten Anlage sicher. Abgerundet wird die Energieeffizienz durch dreifach thermoverglaste Holz- / Aluminiumfenster und beste Wärmedämmung.

Vorzüge:
- Gehobene Ausführung und barrierefrei
- Raumhöhe von 2,60 m
- Hochwertige Bäder und WCs (Hansgrohe-Armaturen, usw.)
- Hochwertiger Klebeparkett Eiche (5,5 mm Nutzschicht)
- Feinsteinzeugfliesen im Großformat in den Sanitäreinheiten
- Holz-/Aluminiumfenster (sibirische Lärche geölt) mit dreifach Thermoverglasung
- Außenliegender Sonnenschutz („zipline“ Senkrechtmarkise)
- Torsprechstelle mittels Kamera und Bildschirm
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Großzügiger Abstellraum im Keller (ca. 14 m²)
- 2 großzügige Tiefgaragenstellplätze (mind. 2,8 m breit) je Wohnung, einer davon vor eigenem Kellerraum
- Gesamtes Gebäude: Niedrigenergiestandard
- 20 cm Steinwolle-Isolierung garantiert beste Wärmedämmung und Brandschutz
- Heizwärmebedarf [HWBsk]: 31,5; Klasse: B
- Gesamtenergieeffizienz [fGEE]: 0,77;Klasse: A

Der im Zuge des Bieterverfahrens festgelegte MINDESTKAUFPREIS beträgt:

€ 1.190.000,-

Zum Kaufpreis hinzu kommt ein Tiefgaragenplatz um EUR 28.000. Es besteht die Option weitere Tiefgaragenabstellplätze zu erwerben.

Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.

Bitte beachten Sie, dass es sich beim angegebenen Preis um einen Mindestpreis handelt.

Kontaktieren Sie uns einfach, sofern Sie am digitalen Bieterverfahren teilnehmen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!


Viktor Strele, 050 100-26359, 0664-888 94 609, viktor.strele@sreal.at

Martina Eisele, 050 100-26354, 0664-838 93 43, martina.eisele@sreal.at

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Der angeführte Kaufpreis versteht sich exklusive TG-Abstellplätze

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6020 Innsbruck

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Martina Eisele
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26354
  0664/8389343
Dieses Objekt finanzieren