Zentrum: Provisionsfreie 3- Zi-DG-Wohnung mit Wintergarten

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Leopoldstraße 8

3

Zimmer

73  m2

Wohnfläche

Preis

€ 928.900

Einmalkosten:
Provisionsfrei
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Gas
Baujahr
2021
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja
Lift
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Seniorengerecht
Ja
HWB (kwh/m2a)
29
HWB-Klasse
B
FGEE
0,67
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Herbst 2022
Anzeigen-ID
271734
Aktualisiert am
23.03.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
1742
OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH
Name: Andrea Hörtnagel
Adresse: Erlerstraße 17-19
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43(676) 83457240
  +43(676) 83457240

PALAIS LEOPOLD


In zentraler Lage von Innsbruck wird in der Leopoldstraße 8-10 das Wohn- und Geschäftshaus ab dem zweiten Stock um drei neue Etagen aufgestockt. Im Zuge der Aufstockung (4. - 5.OG) wird das Bestandshaus (EG - 3. OG) umfassend generalsaniert und erhält dabei unter anderem neue Fenster und Türen, neue Sanitäreinheiten, Fliesen und Bodenbeläge, sowie einen neuen Personenaufzug, welcher bis ins neue Dachgeschoß führt.

 

Hier – nahe der Triumphpforte – entstehen durch die Aufstockung zusätzlich sieben barrierefreie Neubauwohnungen, welche provisionsfrei erworben werden können und nicht der Vollanwendung MRG unterliegen. Die großteils WG-tauglichen Grundrisslösungen eignen sich sowohl für die Vermietung, als auch für den Eigenbedarf. Zudem sind die Wohnungen durch die Barrierefreiheit für jede Altersgruppe und in jeder Lebenslage uneingeschränkt bewohnbar.

 

Entsprechend der exklusiven Lage erfolgt die Ausstattung mit hochwertigen Materialien wie Tischlertüren samt Holzzargen und Holzfenster mit 3-facher Isolierverglasung sowie stilvollem Fischgrätparkett aus Eiche im Wohnbereich und großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen im Sanitärraum samt modernen Marken-Armaturen.

 

Für das gewisse Etwas bieten wir auch gerne diverse Mitgestaltungsmöglichkeiten an und freuen uns mit Ihnen gemeinsam ein individuelles Zuhause für Sie oder Ihre Mieter zu realisieren. Dabei stehen Ihnen sowohl unser kompetentes Planungsteam, als auch die ausführenden Fachfirmen zur Verfügung. Gerne begleiten wir Sie während der Bauzeit bis zur Schlüsselübergabe und unterstützen Sie gegebenenfalls auch bei der Suche nach einem passenden Mieter.

 

Die Fertigstellung ist im Herbst 2022 geplant.

 

NETTOKAUFPREIS: EUR 868.900,-


Energieausweis:

Heizwärmebedarf (HWB): 29 kWh/m2a  -  Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 0,67 -  Klasse: A+

 

LAGE & UMFELD

Zu Fuß durch die Triumphpforte in die Maria-Theresien-Straße, vorbei an der Annasäule bis zum Goldenen Dachl in weniger als 5 Minuten.
Hier wohnen Sie umgeben von Kultur- und Zeitgeschichte und genießen gleichzeitig sämtliche Vorzüge des urbanen Stadtlebens.

+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere im Kaufhaus Tyrol, in der Rathausgalerie, am Marktplatz und im Sillpark.

+ Empfehlenswerte Gastronomiebetriebe, Imbis-Lokale, Café-Häuser, Bäcker und Konditoreien.

+ Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der IVB, VVT und ÖBB.

+ Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten durch die nahgelegene Nordkettenbahn, den herrlichen Parkanlagen, den Fitnessstudios, dem städtischen Dampfbad in der Salurnerstraße, uvm.

+ Unmittelbare Gesundheitsversorgung durch Kliniken, Arztpraxen und Apotheken.

Lageinformation

  Leopoldstraße 8, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH
Name: Andrea Hörtnagel
Adresse: Erlerstraße 17-19
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43(676) 83457240
  +43(676) 83457240
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