3Zimmer |
101,76 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
Stilvolle Dachgeschoßwohnung in Mühlau zur Miete
Über den Dächern der Stadt, eine Oase, die zum Träumen einlädt, den Blick in die Ferne ermöglicht, viel Großes des Alltags von oben betrachtet vielleicht ein bisschen kleiner erscheinen lässt:
Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im beliebten Innsbrucker Stadtteil Mühlau. Die Wohnnutzfläche beläuft sich auf ca. 101,57 m². Die Wohnung liegt im dritten und obersten Geschoß eines gepflegten Wohnhauses in der Anton-Rauch-Straße. Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie und eine durchdachte Raumaufteilung, mit vielen erstaunlich praktisch umgesetzten Details. Genießen Sie auf der ca. 52 m² großen, S/O/W orientierten Panoramaterrasse zahlreiche Sonnenstunden und einen fantastischen und unverbaubaren Rundumblick auf das Inntal und die umliegende Berglandschaft. Sie werden genauso begeistert von der Atmosphäre sein wie wir!
Weitere Key Facts:
- hochwertiger Parkettboden sowie Böden aus Naturstein im Vorraum und der Küche
- große Verglasungselemente im Wohnbereich
- Windschutz aus Schwarzblech und satiniertem Glas
- Ein Badezimmer mit Fenster ist einfach großartig! Erfreuen Sie sich hier über Frischluft und Tageslicht.
- elektrisches Sonnensegel auf der Terrasse
- begehbarer Kleiderschrank angrenzend an das Schlafzimmer
- praktische Einbauschränke und Regale
- Badezimmer mit Badewanne und separate Dusche
- elegante Beleuchtungselemente
- elektrische Außenjalousien
- etc.
Die Raumaufteilung ist klassisch und gleichzeitig funktional:
- Vorraum / Flur
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Südwestterrasse
- Küche mit Zugang auf die Panoramaterrasse
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Zimmer
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Abstellraum
Ein Kellerabteil im Untergeschoß des Gebäudes ist der Wohnung zugehörig.
Ein Tiefgaragenabstellplatz ist im Mietzins inkludiert.
Das Mietverhältnis wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Die Einheit ist ab sofort verfügbar.
Lage / Infrastruktur:
Die Wohneinheit liegt im beliebten Stadtteil Innsbruck Mühlau.
Praktisch:
- Ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in 1 Minute erreichbar.
- Optimale Anbindung in das Stadtzentrum von Innsbruck - die Bushaltestelle ist unweit von der Wohnanlage entfernt.
- Zahlreiche Naherholungsgebiete, Laufstrecken etc. sind in der Nähe.
Nebenkosten:
- Kaution iHv. 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungshonorar 1 Bruttomonatsmiete zzgl. UST.
Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen!
Nützen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von dieser stilvollen Dachgeschoßeinheit.
Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme!
Ansprechpartner
Ihr Team von 226 Immobilien
+43664 922 81 01
226 Immobilien GmbH
Maximilianstraße 5
6020 Innsbruck
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten jedenfalls frei.
Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap