4Zimmer |
147,05 m2Wohnfläche |
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Anspruchsvolle Penthousewohnung in traumhafter Panoramalage in Kranebitten
BIETERVERFAHREN
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Provisionsfrei für den Käufer
In sehr schöner Wohnlage „mitten im Grünen und doch stadtnah“ wurde diese Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten realisiert.
Auf eine erstklassige Bau- und Wohnqualität mit privater Atmosphäre wurde besonders Bedacht genommen. Der Baukörper wurde den Grundstücksverlauf ideal angepasst und erstreckt sich Richtung Süden. Sämtliche Einheiten präsentieren sich sehr hell und freundlich. Die Raumhöhe von bis zu 2,60 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.
Ausstattungsdetails:
Gediegener Eicheparkett-Boden, Feinsteinzeug-Fliesen im Großformat in Bädern und WCs sowie hochwertige sanitäre Ausstattung laden zum Wohlfühlen ein. Barrierefreiheit mit Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss, Abstellplätze für einspurige Fahrzeuge, jeweils ein eigener Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie die komplett eingezäunten Außenanlagen vervollständigen das Angebot der Allgemeinteile der Anlage.
Die Photovoltaikanlage am Dach, sowie eine Fußboden-Zentralheizung mit Luft-/Wärmepumpe kombiniert mit einer Gastherme, stellen den Niedrigenergiestandard der gesamten Anlage sicher. Abgerundet wird die Energieeffizienz durch dreifach thermoverglaste Holz- / Aluminiumfenster und beste Wärmedämmung.
Vorzüge:
- Gehobene Ausführung und barrierefrei
- Raumhöhe von 2,60 m
- Hochwertige Bäder und WCs (Hansgrohe-Armaturen, usw.)
- Hochwertiger Klebeparkett Eiche (5,5 mm Nutzschicht)
- Feinsteinzeugfliesen im Großformat in den Sanitäreinheiten
- Holz-/Aluminiumfenster (sibirische Lärche geölt) mit dreifach Thermoverglasung
- Außenliegender Sonnenschutz („zipline“ Senkrechtmarkise)
- Torsprechstelle mittels Kamera und Bildschirm
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Großzügiger Abstellraum im Keller (ca. 14 m²)
- 2 großzügige Tiefgaragenstellplätze (mind. 2,8 m breit) je Wohnung, einer davon vor eigenem Kellerraum
- Gesamtes Gebäude: Niedrigenergiestandard
- 20 cm Steinwolle-Isolierung garantiert beste Wärmedämmung und Brandschutz
- Heizwärmebedarf [HWBsk]: 31,5; Klasse: B
- Gesamtenergieeffizienz [fGEE]: 0,77;Klasse: A
Der im Zuge des Bieterverfahrens festgelegte MINDESTKAUFPREIS beträgt:
€ 1.190.000,-
Zum Kaufpreis hinzu kommt ein Tiefgaragenplatz um EUR 28.000. Es besteht die Option weitere Tiefgaragenabstellplätze zu erwerben.
Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.
Bitte beachten Sie, dass es sich beim angegebenen Preis um einen Mindestpreis handelt.
Kontaktieren Sie uns einfach, sofern Sie am digitalen Bieterverfahren teilnehmen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Viktor Strele, 050 100-26359, 0664-888 94 609, viktor.strele@sreal.at
Martina Eisele, 050 100-26354, 0664-838 93 43, martina.eisele@sreal.at
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Provisionsfrei für den Käufer
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Der angeführte Kaufpreis versteht sich exklusive TG-Abstellplätze
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap