Lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung mit Panoramablick

TirolInnsbruck - StadtArzl, Canisiusweg

3

Zimmer

83  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.220

Stockwerk
3. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Loggia
4,00 m2 
Keller
6,00 m2 
Abstellraum
2,00 m2 
HWB (kwh/m2a)
96,49
HWB-Klasse
C
FGEE
1,58
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
266603
Aktualisiert am
18.11.2020
Ablaufdatum
31.12.2021
Bettina Leitner Immobilien
Adresse: Merans 52
6115  Kolsassberg
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   + 43 664 2346265
  + 43 664 2346265

Diese freundliche Dreizimmerwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich am Canisiusweg 123a in Innsbruck-Arzl im 3. OG und letzten Stockwerk eines ca. im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses in einer wunderbaren, sonnigen Ruhelage. Die geräumigen, hellen Räumlichkeiten sowie die ideale Ost-West-Ausrichtung erlauben schon beim Eintreten eine angenehme Wohlfühlatmoshäre.

Der Vorraum, bereits möbliert mit einer eingebauten Garderobe, ist großzügig gehalten und bietet viel Stauraum. Das neuwertige Bad ist mit einer Badewanne samt Duschwand, einem Waschtisch samt Spiegelschrank sowie dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Gleich anschließend befindet sich das separate, ebenso modernisierte WC sowie ein eigener Abstellraum, in dem der Boiler wunderbar Platz findet. Nach Osten orientiert um die Morgensonne genießen zu können liegen die beiden Schlafzimmer.

Nach Westen orientiert liegt der geräumige Wohnbereich, angrenzend der Essbereich samt attraktiver Einbauküche. Die Küche ist mit Backofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Westen ausgerichtet, ca. 4 m² große, verglaste Loggia.

Genießen Sie von den Zimmern aus nach Osten und von Wohnzimmer, Essbereich, Küche und Loggia aus nach Westen einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt!

Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² rundet dieses Angebot ab. Parkmöglichkeiten, dzt. ohne Kurzparkzone, befinden sich rund um das Haus. Eventuell kann ein Parkplatz in der Hausgarage des Nachbarhauses angemietet werden. Die Heizung erfolgt über gasbetriebene Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Boiler. Alle Fenster sind mit handbetriebenen Rollkästen versehen. Es besteht die Möglichkeit Internet über UPC zu beziehen. Eine allgemein SAT-Anlage als auch Kabelfernsehen sind vorhanden. Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum samt Waschmaschine und Trockner, jeweils mit Münzzähler, stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung.

Diese großzügige und freundliche Dreizimmerwohnung im obersten Stockwerk mit einem traumhaften Panoramablick nach Osten und Westen ist bestens für Familien und Paare geeignet, die gerne angebunden aber doch angenehm ruhig und abseits von Stress und Hektik wohnen möchten!

 

Verfügbar: ab sofort

 

Mietvertragsdauer: 3 Jahre
Kosten Mietvertrag: trägt Vermieter
Miete incl. 10% USt: € 990,–
Betriebskosten dzt: ca.€ 230,–
Kaution: € 3.000,--

 

Vermittlungshonorar:
1 Bruttomonatsmiete zuzügl. 20 % USt.

 

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Gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Meine Kontaktdaten finden Sie rechts in der Infobox!

WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur Anfragen mit Angabe vollständiger Daten (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden. Ich ersuche diesbezüglich um Ihr Verständnis!

Verfügbare Services

Lageinformation

  Canisiusweg, Arzl

Kontaktinformationen
Bettina Leitner Immobilien
Adresse: Merans 52
6115  Kolsassberg
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  + 43 664 2346265
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