Provisionsfrei für den Käufer - Exklusive Penthousewohnung in Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

147  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.431.000

Einmalkosten:
Zum Kaufpreis dazu kommen noch 2 Abstellplätze in der Tiefgarage um je EUR 28.000.
Terrasse
20.55 m2 
Keller
14.48 m2 
HWB (kwh/m2a)
31,5
FGEE
0,77
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Anzeigen-ID
261095
Aktualisiert am
01.11.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/14785
s REAL Innsbruck
Name: Martina Eisele
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26354
  0664/8389343
Provisionsfrei für den Käufer - Exklusive Penthousewohnung in Innsbruck

Provisionsfrei für den Käufer

In sehr schöner Wohnlage „mitten im Grünen und doch stadtnah“ wurde diese Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten realisiert.

Auf eine erstklassige Bau- und Wohnqualität mit privater Atmosphäre wurde besonders Bedacht genommen. Der Baukörper wurde den Grundstücksverlauf ideal angepasst und erstreckt sich Richtung Süden. Sämtliche Einheiten präsentieren sich sehr hell und freundlich. Die Raumhöhe von bis zu 2,60 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.

Ausstattungsdetails:
Gediegener Eicheparkett-Boden, Feinsteinzeug-Fliesen im Großformat in Bädern und WCs sowie hochwertige sanitäre Ausstattung laden zum Wohlfühlen ein. Barrierefreiheit mit Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss, Abstellplätze für einspurige Fahrzeuge, jeweils ein eigener Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie die komplett eingezäunten Außenanlagen vervollständigen das Angebot der Allgemeinteile der Anlage.

Die Photovoltaikanlage am Dach, sowie eine Fußboden-Zentralheizung mit Luft-/Wärmepumpe kombiniert mit einer Gastherme, stellen den Niedrigenergiestandard der gesamten Anlage sicher. Abgerundet wird die Energieeffizienz durch dreifach thermoverglaste Holz- / Aluminiumfenster und beste Wärmedämmung.

Vorzüge:

- Gehobene Ausführung und barrierefrei
- Raumhöhe von 2,55 m, im 2. DG 2,60 m
- Erdgeschoss-Wohnungen mit großzügigen Privatgärten
- Hochwertige Bäder und WCs (Hansgrohe-Armaturen, usw.)
- Hochwertiger Klebeparkett Eiche (5,5 mm Nutzschicht)
- Feinsteinzeugfliesen im Großformat in den Sanitäreinheiten
- Holz-/Aluminiumfenster (sibirische Lärche geölt) mit dreifach Thermoverglasung
- Außenliegender Sonnenschutz („zipline“ Senkrechtmarkise)
- Torsprechstelle mittels Kamera und Bildschirm
- Großzügiger Abstellraum im Keller (ca. 14 m²)
- 2 großzügige Tiefgaragenstellplätze (mind. 2,8 m breit) je Wohnung, einer davon vor eigenem Kellerraum
- Gesamtes Gebäude: Niedrigenergiestandard
- 20 cm Steinwolle-Isolierung garantiert beste Wärmedämmung und Brandschutz
- Heizwärmebedarf [HWBsk]: 31,5; Klasse: B
- Gesamtenergieeffizienz [fGEE]: 0,77;Klasse: A

Zum Kaufpreis hinzu kommt ein Tiefgaragenplatz um EUR 28.000, welcher optional gekauft werden kann.

Hier geht's zu den 360° Rundgängen:

Top 3: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1894949?accessKey=5eab

Top 4: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1894942?accessKey=5e9c

Top 6: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1894963?accessKey=5eac

Top 8: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1894932?accessKey=5ea8

Top 10: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1879467?accessKey=5e66

Ich berate Sie gerne und freue mich auf Ihren Anruf!

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Provisionsfrei für den Käufer
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Der angeführte Kaufpreis versteht sich exklusive TG-Abstellplätze.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Lageinformation

  6020 Innsbruck

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Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Martina Eisele
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
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Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26354
  0664/8389343
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