Penthouse - Hötting mit Traumausblick

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

111  m2

Wohnfläche

Preis

€ 830.000

Einmalkosten:
3,6 %
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Balkon
7.29 m2 
Terrasse
21.95 m2 
Keller
7.86 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
43
HWB-Klasse
B
FGEE
1,24
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Frühjahr 2020
Ad ID
255274
Aktualisiert am
07.03.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_343856_721
SE7EN Immobilien GmbH
SE7EN Immobilien GmbH
Name: Gerd Reisigl
Adresse: Maria-Hilf-Straße 48
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)660 6020 123
Penthouse - Hötting mit Traumausblick

Das Haus liegt unweit eines der schönsten Naherholungsgebiete von Innsbruck und zugleich in unmittelbarer Zentrumsnähe. Hier lassen sich Naturgenuss und urbaner Lebensstil auf ideale Weise verbinden. Zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Routen und das bekannte Ski- und Tourengebiet der Nordkette befinden sich quasi direkt vor Ihrer Haustüre. Auch das infrastrukturelle Angebot rundum lässt keine Wünsche offen und reicht von ausgezeichneten Busverbindungen ins Stadtzentrum (Haltestelle von zwei Buslinien gleich „ums Eck“) über Apotheke, Supermarkt, Kindergarten, Volksschule bis hin zum gemütlichen Kaffeehaus und einer Pizzeria.

Hier über den Dächern von Innsbruck ist durch einen Dachbodenausbau 2019 dieses wunderbare Penthouse erwachsen. Die Immobilie ist unterteilt in offener Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmer, Garderobe, Abstellraum, getrenntem WC und Bad mit Badewanne und Dusche. Neben der Terrasse im Süd-Osten gibt es einen weiteren Balkon im Westen des Penthouses. Ein Abstellraum im 1. Obergeschoss und ein Kellerabteil im Keller bieten weiteren Stauraum. Die Wohnung ist über den Treppenaufgang und einen Personenaufzug an der Nordseite des Gebäudes erschlossen. Der Blick aus der Wohnung ist Richtung Nord-Westen und Osten auf die umliegende Bergkulisse gerichtet.

Ausblick der Westterrasse auf Innsbruck: VIDEO


Die sonnige Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 110,47 qm. Die Terrasse hat eine Fläche von ca.14,66 qm, der Balkon von ca. 7,29 qm.

2 Autoabstellplätze im Freien können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.


Verkaufspreis: WHG € 830.000,-

Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten laut Nebenkostenübersicht.


FACTS:

- Penthouse durch Dachbodenausbau entstanden

- 3 Schlafzimmer

- Fußbodenheizung (Gas-Brennwert-Kombitherme)

- Terrasse und Balkon

- Kellerabteil und Abstellraum

-  Personenaufzug

- Detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt vor



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Im Stadtteil Hötting, am Plateau oberhalb der Dächer von Innsbruck, befindet sich das neu-entstandene Penthouse im Dachgeschoss einer Wohnanlage mit bisher 14 Wohneinheiten. In zweiter Baureihe an der Schneeburggasse gelegen mit wunderbarem Ausblick auf Innsbruck und die Bergwelt. Fußläufig gelangt man zum nächst gelegenen Nahversorger bzw. mit dem PKW nach kurzer Strecke zum Einkaufszentrum WEST. Die nächste Bushaltestelle (Linie A und H) befinden sich in unmittelbarer Umgebung, gleich "ums Eck". Gleich in der Nachbarschaft befindet sich das kleine aber feine Kaffeehaus zum Großen Gott. Für Läufer und Wanderer bieten sich verschiedene Wander- und Laufstrecken an. Der Genießer kehrt im Planötzenhof ein oder schaut beim Gasthof Höttinger Schießstand vorbei. Ein detailliertes Lageprofil lassen wir Ihnen gerne zukommen.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
SE7EN Immobilien GmbH
SE7EN Immobilien GmbH
Name: Gerd Reisigl
Adresse: Maria-Hilf-Straße 48
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)660 6020 123
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