3Zimmer |
136,51 m2Wohnfläche |
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Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Wohnfläche und wunderschöner Dachterrasse in historischer Hülle
Eine sensationelle Immobilie, die ALLE Ihre Wünsche erfüllt.
Diese hochwertige hier zum Verkauf stehende 136 m2 Dachterrassenwohnung in der Innsbrucker Innenstadt ist die perfekte Kombination aus Luxus und Effizienz: Neben einer Toplage mitten in der Innsbrucker Innenstadt imponiert diese Immobilie mit einer traumhaften Dachterrasse inkl. partieller Überdachung, einer großzügigen Raumaufteilung, hochwertigen Baumaterialien sowie einem edlem historischen Design.
Die Terrassenwohnung befindet sich im obersten Stockwerk (4.Stock) eines imposanten Gebäudes, welches im Jahr 1899 erbaut worden ist. Die Liegenschaft ist mittels Lift erreichbar und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Das Highlight dieser Immobilie ist die im Jahre 2012 ausgebaute Dachterrasse, welche einen traumhaften 360° Panorama-Ausblick über den Dächern von Innsbruck ermöglicht - komplett ungestört von fremden Blicken.
Es gibt zudem die Möglichkeit die Nachbarwohnung (33 m2 Wohnfläche) um EUR 199.000,- dazu zu erwerben und die beiden Immobilien zu einer großflächigen Wohneinheit im obersten Stockwerk mit Traumausblick zu verbinden. Bei Interesse geben Sie uns Bescheid, dann leiten wir Ihnen nähere Details zu der Nachbarwohnung weiter.
Lagebeschreibung: Die Alpenhauptstadt Innsbruck steht für Vielfalt und Abwechslung: Tradition und Moderne, Kultur und Sport, imposante Bergwelt und pulsierendes Stadtleben, dies alles bietet Ihnen die Stadt direkt am Inn. Die zum Verkauf stehende Dachterrassenwohnung ist direkt in der Innsbrucker Innenstadt gelegen und verspricht dem zukünftigen Eigentümer / der zukünftigen Eigentümerin die fußläufige Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten (Goldenes Dachl, Hofburg, Landesmuseum ...) sowie zu abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten (Hungerburgbahn, Messe Innsbruck, Landestheater, Congresscenter, Freibad..).
Zudem befinden sich In direkter Umgebung ein Einkaufscenter (400 m), Bildungseinrichtungen (200 m), Kinderbetreuungsstätten (140 m), ärztliche Nahversorgung (750 m) sowie öffentliche Verkehrsmittel (400 m).
Wichtigste Informationen im Überblick:
- Historisches Gebäude aus dem Jahr 1899
- Dachgeschoss mit Lift
- Wohnfläche: 136,51 m2
- Anzahl Zimmer: 3
- Badezimmer mit Fenster
- WC extra
- Dachterrassenfläche (partiell überdacht): 38,82 m2
- Kellerabteil: 24,4 m2
- Bodenoberflächen: Echtholzparkett, Fliesen
- Heizung: Gas, Holzofen
- HWB 125
- Betriebskosten inkl. Rücklagen: circa EUR 282,69
- Option zum Ausbau zu 170 m2 großer Wohneinheit
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Kaufpreis: EUR 890.000,-
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.
Nebenkosten:
Maklerprovision: 3,0 % vom KP
Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP
Vertragserrichtungskosten
Ihre Ansprechperson:
Stephanie Eisenkölbl, MSc.
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