Großzügige 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung - Innsbruck Innenstadt

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

137  m2

Wohnfläche

Preis

€ 890.000

Betriebskosten:
€ 283
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Zentralheizung
Terrasse
38,82 m2 
Keller
24 m2 
Lift
Ja
Verfügbar ab
Sofort
Ad ID
252542
Aktualisiert am
26.11.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Drescher Bauwesen
Drescher Bauwesen
Name: Stephanie Eisenkölbl
Adresse: Bozner Straße 24
6060  Hall in Tirol
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   06781254029

Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Wohnfläche und wunderschöner Dachterrasse in historischer Hülle

 

Eine sensationelle Immobilie, die ALLE Ihre Wünsche erfüllt.

Diese hochwertige hier zum Verkauf stehende 136 m2 Dachterrassenwohnung in der Innsbrucker Innenstadt ist die perfekte Kombination aus Luxus und Effizienz: Neben einer Toplage mitten in der Innsbrucker Innenstadt imponiert diese Immobilie mit einer traumhaften Dachterrasse inkl. partieller Überdachung, einer großzügigen Raumaufteilung, hochwertigen Baumaterialien sowie einem edlem historischen Design. 

Die Terrassenwohnung befindet sich im obersten Stockwerk (4.Stock) eines imposanten Gebäudes, welches im Jahr 1899 erbaut worden ist. Die Liegenschaft ist mittels Lift erreichbar und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. 

Das Highlight dieser Immobilie ist die im Jahre 2012 ausgebaute Dachterrasse, welche einen traumhaften 360° Panorama-Ausblick über den Dächern von Innsbruck ermöglicht - komplett ungestört von fremden Blicken. 

Es gibt zudem die Möglichkeit die Nachbarwohnung (33 m2 Wohnfläche) um EUR 199.000,- dazu zu erwerben und die beiden Immobilien zu einer großflächigen Wohneinheit im obersten Stockwerk mit Traumausblick zu verbinden. Bei Interesse geben Sie uns Bescheid, dann leiten wir Ihnen nähere Details zu der Nachbarwohnung weiter. 

 

Lagebeschreibung: Die Alpenhauptstadt Innsbruck steht für Vielfalt und Abwechslung: Tradition und Moderne, Kultur und Sport, imposante Bergwelt und pulsierendes Stadtleben, dies alles bietet Ihnen die Stadt direkt am Inn. Die zum Verkauf stehende Dachterrassenwohnung ist direkt in der Innsbrucker Innenstadt gelegen und verspricht dem zukünftigen Eigentümer / der zukünftigen Eigentümerin die fußläufige Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten (Goldenes Dachl, Hofburg, Landesmuseum ...) sowie zu abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten (Hungerburgbahn, Messe Innsbruck, Landestheater, Congresscenter, Freibad..). 

Zudem befinden sich In direkter Umgebung ein Einkaufscenter (400 m), Bildungseinrichtungen (200 m), Kinderbetreuungsstätten (140 m), ärztliche Nahversorgung (750 m) sowie öffentliche Verkehrsmittel (400 m).  

 

Wichtigste Informationen im Überblick:

- Historisches Gebäude aus dem Jahr 1899

- Dachgeschoss mit Lift 

- Wohnfläche: 136,51 m

- Anzahl Zimmer: 3 

- Badezimmer mit Fenster 

- WC extra

- Dachterrassenfläche (partiell überdacht): 38,82 m2 

- Kellerabteil: 24,4 m2

- Bodenoberflächen: Echtholzparkett, Fliesen

- Heizung: Gas, Holzofen

- HWB 125 

- Betriebskosten inkl. Rücklagen: circa EUR 282,69

- Option zum Ausbau zu 170 m2 großer Wohneinheit

- Verfügbarkeit nach Vereinbarung

 

Kaufpreis: EUR 890.000,-

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.



Nebenkosten:

Maklerprovision: 3,0 % vom KP

Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP

Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP

Vertragserrichtungskosten

 

 

Ihre Ansprechperson:

Stephanie Eisenkölbl, MSc.

SAGENTUS Immobilien

www.sagentus.at

 

Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satzund Druckfehler vorbehalten.

 

 

+++ WIR VERKAUFEN/VERMIETEN IHRE IMMOBILIE +++

 

Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würden wir Sie sehr gerne dabei unterstützen.

Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat.

Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird.

Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so laden wir Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten.

Sie werden von unseren Leistungen beeindruckt sein.

 

SAGENTUS Immobilien

www.sagentus.at

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Drescher Bauwesen
Drescher Bauwesen
Name: Stephanie Eisenkölbl
Adresse: Bozner Straße 24
6060  Hall in Tirol
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   06781254029
Dieses Objekt finanzieren