IBK Altstadt: Dachgeschoß-Wohnung mit Flair!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Herzog-Friedrich-Str. 20

2,5

Zimmer

69  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

monatl. Gesamtmiete inkl. BK, HK, UST

€ 1.050

Miete pro m2:
€ 11,40
Netto-Kaltmiete:
€ 786,82
Nettomiete
Betriebskosten:
€ 135
Einmalkosten:
2 MM + UST
USt
€ 98,18
Heizung
€ 30
Kaution
€ 3.150
3 BMM
Stockwerk
4. OG
Badezimmer
1
Balkon
4 m2 
Abstellraum
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
35,4
HWB-Klasse
B
FGEE
1,05
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
250727
Aktualisiert am
07.11.2019
Befristung
4 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
HFS20-Top14
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nicole von Anhalt
Adresse: Kohlstattgasse 1 6020 Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)660-938 4566

Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese große 2-Zimmer-Wohnung in der Innsbrucker Altstadt zur Miete anbieten zu können.

Die charmante Wohnung befindet sich mitten in der Innsbrucker Altstadt in der belebten Fußgängerzone direkt vor dem „Goldenen Dachl„ und dem Stadtturm in einem schönen Altbau im 4. Stock mit Lift.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Restaurants, Apotheke, Modeläden und die Innsbrucker Sehenswürdigkeiten. In wenigen Gehminuten sind das Einkaufszentrum „Kaufhaus Tyrol“ in der Maria-Theresien-Straße, der Hofgarten und auch der Hauptbahnhof zu erreichen.

 

Die außergewöhnliche Wohnung mit charmanten Altbau-Flair hat ca. 69 m² Wohnfläche und besteht aus:

1 großer Flur

1 großer Wohnraum mit Küchenbereich

1 kleiner Abstellraum

1 Schlafzimmer 

1 begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum

1 Badezimmer mit Wanne u. WC

und

1 Balkon (4 m²)

 Gesamtnutzfläche: 73 m²

Heizung/Warmwasser: Die Wohnung hat eine Zentralheizung und einen elektrischen Boiler für Warmwasser.

 

FAZIT: Außergewöhnlich große Wohnung mit Altbau-Charme im Herzen von Innsbruck beim Goldenen Dachl. Tolle Pärchenwohnung!

 

Monatliche Kosten:

Mietzins          €   786,82

Betriebskosten  € 135,00

Heizkostenakonto   € 30,00

zzgl. 10% UST    €  92,18

zzgl. 20% UST     €   6,00

Monatliche Miete gesamt               €  1.050,00

 

Einmalige Kosten:

Kaution = 3 Bruttomonatsmieten:                € 3.150,00

Vertragsdauer (Befristung):                            4 Jahre/ evtl. 3 Jahre

 

Vermittlungshonorar (bei Vertragsabschluss)
Mietvertragsdauer bis 3 Jahre:      1 MM (Mietzins + BK) zzgl. 20% UST
Mietvertragsdauer länger als 3 Jahre:      2 MM (Mietzins + BK) zzgl. 20% UST
Einmaliges Bearbeitungsentgelt inkl. USt:     €   150,00

Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass wir mit dem Bestandgeber in einem familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen.

Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.

Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG gegr. 2004 und die auch im Familienbesitz befindliche Franz Voglsanger KG (seit 1630) vereinen Tradition und Moderne und sind Ihr Innsbrucker Partner für alles rund um die Immobilie! Informationen zu unseren Unternehmen finden Sie unter www.immobilien-rhomberg.at

 

Übrigens: Wir suchen laufend Wohnungen zur Miete/ zum Kauf für unsere vorgemerkten Kunden und freuen uns, wenn Sie auch hierzu uns in Kontakt treten!

 

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nicole von Anhalt
Adresse: Kohlstattgasse 1 6020 Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)660-938 4566
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