3Zimmer |
81 m2Wohnfläche |
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WESTSEITIGE DG-WOHNUNG MIT OPTIMALEM GRUNDRISS
Im 3. Stock befindet sich die Wohnung in einer 2006 erbauten Wohnhausanlage in der Höttinger Au. Angepasst an die modernen Bedürfnisse und Lebensverhältnisse, bietet die attraktive städtische Lage einen herrlichen Weitblick Richtung Westen. Die Wohnung weist einen modernen Grundriss mit großzügiger Wohnküche sowie einem begehbaren Schrankraum zwischen Schlaf- und Badezimmer auf und ist außerdem in zeitlosem Design ausgestattet. Der Tiefgaragenparkplatz mit direkt angebundenem Personenlift ermöglicht einen zusätzlichen Wohnkomfort.
RAUMAUFTEILUNG
Vorzimmer - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Begehbarer Schrankraum - Badezimmer mit Badewanne & Dusche - separates WC - Terrasse
AUSSTATTUNG
Zentral über das Vorzimmer begehbare, helle Räume mit großzügigen Fensterfronten bieten viel Licht und weitläufige Ausblicke Richtung Westen. Die große Terrasse - vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar - bietet viel Freifläche und ladet zum gemütlichen Verweilen ein. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inkl. Geräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld) und keramischer Arbeitsplatte ausgestattet. Der gesamte Wohnbereich verfügt über einen hochwertigen Eichenparkett, der neu versiegelt ist. Das Badezimmer ist verfliest und mit einer Badewanne, separater Duschecke und Waschtisch versehen. Sämtliche Wand- und Deckenflächen sind neu beschichtet und die Anschlussfugen überarbeitet. Die Fenster sind 2-fach isolierverglast und mit manuell bedienbaren innenliegenden Sonnenschutzjalousien ausgestattet. Ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
Die Heizung erfolgt über eine installierte Fussbodenheizung.
Die Wohnhausanlage bietet alle Annehmlichkeiten wie zwei Personenlifte, Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeiten und einen begrünten Vorplatz mit Kinderspielplatz.
LAGE
In angenehmer Nachbarschaft, primär modernes Wohnviertel werden sämtliche Bedürfnisbereiche des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe abgedeckt. So befinden sich zahlreiche Nahversorger (Apotheke, Post, Bank, div. Supermärkte) quasi ums Eck. Wenige Gehminuten entfernt lädt das Innufer zu Spaziergängen und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal.