Exklusive 5 Zimmer Wohnung (mit eigenem Aufzug)

TirolInnsbruck - StadtIgls

5

Zimmer

252  m2

Wohnfläche

Preis

€ 3.938,26

Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
EG
Heizung
Öl
Badezimmer
2
Baujahr
1938
Terrasse
30.76 m2 
Keller
37.27 m2 
Freiplatz
2
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
Sofort
Ad ID
228611
Aktualisiert am
04.12.2018
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
immformer_357665_370
Exklusive 5 Zimmer Wohnung (mit eigenem Aufzug)

Exklusive 5 Zimmer Penthouse Wohnung mit eigenem Lift

Eckdaten
:

Wohn-/Nutzfläche: 251,38 m²
Balkon: 13,91 m²
Terrasse: 16,85 m² im Dachgeschoss
Keller: ca. 37,27 m²
Stellplätze: 2 Carports 
Stockwerke: 2. Obergeschoss und Dachgeschoss
Lift: eigener Lift ins Penthouse und in den Keller
Heizung: Zentralheizung (Öl)
Energiewerte: HWB: 130,9 kWh/m2a (Klasse D), 
Räumlichkeiten: 2. OG: Wohn-Esszimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Küche, Speis, Bad mit Fenster inkl. WC, WC (seperat),
Dachgeschoss: 2 weitere Zimmer Dachraum, Dachraum
Zustand: sehr gut
Betriebskosten: € 587,50 inkl. Hausverwaltung, Heizkosten-Akonto und Rücklagen


Beschreibung:

Der Eingang der exklusiven 5 Zimmer Dachterrassen-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1938 errichteten Hauses in Igls und ist bequem über einen eigenen Aufzug zu erreichen. Die renovierten, modernen ausgestatteten Räumlichkeiten erstrecken sich über 2 Etagen und bestechen durch ihren exklusiven Charme.

Im unterem der zwei Geschosse befindet sich ein sehr großzügiger und offenen Wohnraum mit Essbereich, eine mit Schiebetür abtrennbare Küche mit Speisezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Schrankraum, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und 2 WC's. Der Balkon gewährt eine atemberaubende Aussicht auf die umgebende südliche Berglandschaft. Der offener Kamin im Wohnbereich bringt eine behagliche, gemütliche Atmosphäre in die Räumlichkeiten und lädt zum Verweilen ein.

Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele des oberen Dachgeschosses. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Dachraum und ein WC mit Dusche. Von der Diele aus gelangen Sie auch direkt auf die Dachterrasse (Loggia) von der Sie direkt das westliche Inntal überblicken können. Zudem bietet Ihnen die Terrasse Zugang zu einem weiteren nützlichen Stauraum.

Vom Windfang der Wohnung erreichen Sie mit dem eigenen List direkt auch das Kellergeschoss. Hier sind die Heizung, die Öltanks und die Kellerräume untergebracht. 


Lage: 

Die flächenmäßig großzügige Eigentumswohnung befindet sich gleich am Ortsanfang von Igls in einer wenig frequentierten Nebenstraße. Eingebettet in große Waldflächen, umgeben von einer traumhaften Naturlandschaft und am Fuße des Patscherkofels liegt Igls südlich der Landeshauptstadt Innsbruck auf einer sonnigen Mittelgebirgsterrasse. Die Auszeichnung als Luftkurort sowie das milde Klima und die zahlreichen Sonnenstunden tragen zur Beliebtheit des Ortes  bei Einheimischen und Gästen gleichermaßen bei. 

Alte Villen, schmucke Hotels, unter Denkmalschutz stehende Bauernhäuser und die schöne mittelalterliche Kirche prägen den Dorfcharakter in angenehmer Stadtnähe. Öffentliche Verkehrsmittel (Busse der Innsbrucker Verkehrsbetriebe) fahren im 10 Minuten Takt regelmäßig ins Stadtzentrum der Landeshauptstadt Innsbruck.

Der Innsbrucker Stadtteil verfügt unter anderem über einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Sportplatz, einen Kurpark, ein Kongress-Zentrum, Ärzte, einen Supermarkt, eine Apotheke, Restaurants und Lokale und einen Skilift. Ein weiteres Plus: Die Nähe zum internationalen Flughafen Innsbruck und der Inntal- und Brennerautobahn, die Geschäftsreisende besonders schätzen.

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Entfernung von Infrastrukturanlagen (Luftlinie):

Bildungseinrichtungen:
Kinderbetreuung: 245 m
Kindergarten: 245 m
Volksschule: 371 m
Sonderschule: 3,6 km
AHS: 3,7 km
Universität: 2,6 km
Nahversorgung:
Bäckerei: 395 m
Lebensmittel, Supermarkt: 453 m
Apotheke: 316 m
Postamt: 3,7 km
Gesundheitsversorgung:
Arzt für Allgemeinmedizin: 270 m
Altenheim: 3 km
Rettungsdienst: 3,3 km
Sonstiges:
Friseur, Frisiersalon: 462 m
Drogerie: 3,7 km
Bank, Sparkasse: 566 m
Polizei: 1,9 km
Rechtsanwalt: 2,8 km
Tankstelle: 1,6 km

Datenquelle: Herold, Datenstand: halbjährlich aktuell 

Sollte Sie Interesse an einem Besichtigungstermin oder Fragen zu dem Objekt haben freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme:

Dipl.-Ing. (FH) Gerhard Hofer
+43 664 / 88705828
gerhard.hofer@raiffeisen-immobilien-tirol.at

 

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