Arzl: sonnige, ruhige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Arzlerstraße 40a

3

Zimmer

79  m2

Wohnfläche

Preis

375.000,00

€ 375.000

Betriebskosten:
€ 313
BK samt Heizungskosten und Rücklage, welche 100,80 beträgt
Einmalkosten:
€ 38.000
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % UST Vertragserrichtung und Treuhandschaft, 3 % + 20 % UST Vermittlungshonorar
Sonstige zimmer
2.0
Stockwerk
2. OG
Parkplatz
1
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2000
Balkon
6 m2 
Keller
3,57 m2 
HWB (kwh/m2a)
69
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
1.12.2018
Ad ID
226474
Aktualisiert am
10.10.2018
Ablaufdatum
31.12.2019

Die Wohnung liegtz im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss - kein Lift) einer 2000 von der Neuen Heimat Tirol errichteten Wohnanlage bestehend aus 17 Hauseinheiten mit insgesamt 110 Wohnungen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von 78,70 m² (laut Grundrissplan), verfügt über einen Westbalkon mit 6 m² und eine Kellerabteilmit 3,57 m². Die Wohnung ist sehr sonnig und hell und west-ost ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenabstellplatz. Man hat von jecdfem Zimmer einen herrlichen Ausblick auf die Nordkette bzw. in die umliegenden Gärten. Die Einheit strahlt eine gemütliche Behasglichkeit mit einer hohen Wohnqualität aus. Die Wohnung liegt in einer absoluten Grün- und Ruhelage.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Ein großer M-Preis, die Apotheke, verschiedene Ärzte, ein Friseur sind im Nova-Park, welcher in 5 Gehminuten ereeichbar ist. Die Bushaltestelle liegt direjt vor der Anlage. Auch der Kinderspielplatz ist genau vor dem Haus.

Der Wohnbereich, die Küche und der Vorraum sind mit hell mellierten Fliesen ausgestattet, das Schlafzuimmer und das Kinderzimmer verfügen über einen grau-blauen Teppichboden. Das Bad ist weiß verfliest, Boden in blau und verfügt über eine Eckbadewanne mit Duschqwand, Waschbecken mit Unterverbau, Spiegelschrank und WM-Anschluss. Das WC ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Die Einbauküche in Buche ist voll möbliert und verfügt über ein Cetranfeld mit Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Geschisspüler, Dunstabzug und Spülbecken aus Edelstahl.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung über Radiatoren mit Thermonstaten beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Fesnter aus Holz, Alu-Sonnenschutzelemente vor allen Fenstern (verschiebbar)

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Karin Peis Immobilien
Firma: Karin Peis Immobilien
Straße: An-der-Lanstraße 18/4/20
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664-4540810
  06644540810
  0512262711
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