Top 3-Zimmer-Wohnung: zentral - hell - 2 Balkone

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Jahnstraße

3

Zimmer

119  m2

Wohnfläche

Preis

598.000,-

€ 598.000

Betriebskosten:
€ 372,09
BK inkl HK und Rücklage
Preis Stellplatz:
€ 29.000
optional
Grundstücksgröße
119 m2
Sonstige zimmer
2.0
Stockwerk
Dachgeschoss
Parkplatz
2 (optional)
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2003
Terrasse
8 m2 
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
43
Bautyp
Gebraucht
Ad ID
224000
Aktualisiert am
09.11.2018
Ablaufdatum
31.12.2018

Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese 3-Zimmer-Wohnung im Innsbrucker Stadtteil Dreiheiligen zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung liegt im 5. und letzten Stock (Dachgeschoss) einer 2003 erbauten Wohnanlage in der Jahnstraße 1. Die Lage ist verkehrsberuhigt und doch in unmittelbarer Nähe zum Sillpark und zur SoWi mit einem traumhaften Ausblick auf das Mittelgebirge, Kindergarten, Schulen, Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Das Haus ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und bietet praktische Allgemeinräume wie Kinderwagen-, Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum sowie Müllraum im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage und die den jeweiligen Wohneinheiten zugeordneten Kellerabteile.

 

Mit dem Lift gelangt man bequem in das helle Dachgeschoss, wo die zum Verkauf stehende Wohnung liegt. Mit ihren ca. 119m² Wohnnutzfläche zzgl. den Terrassen mit insg. ca. 8 m² ist die Wohnung, zu der auch ein Keller gehört, optimal aufgeteilt. Optional können auch 1-2 Tiefgaragenabstellplätze erworben werden.

 

Über einen zentralen Vorraum und Gang gelangt man in alle Räumlichkeiten, welche großteils mit schönen Terracottafliesen ausgestattet sind.

Im großzügigen, hellen Wohnbereich ist eine offene, voll ausgestattete Küche (mit großem Tiefkühlschrank, Kühlschrank mit Getränke-Schublade, Geschirrspüler und großem Weinkühlschrank), elektrische Rollos, ein Balkon und ein schöner, gemütlicher Ofen.

Von den beiden separat begehbaren Schlafzimmern verfügt eines über einen eigenen Balkon. Durch die großzügigen Fensterflächen sind die Räume optimal belichtet.

Das sehr große Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet. Ein weiteres WC mit Waschbecken ist separat begehbar und ebenfalls sehr großzügig angelegt.

 

Das Objekt ist derzeit befristet (bis Sommer 2018) vermietet.

 

Die Vorschreibung der Betriebs- und Heizkosten und der Rücklage beläuft sich auf € 372,09 monatlich. Die Vorschreibung der Betriebskosten für die 2 optional erwerbbaren Tiefgaragen-Abstellplätze betragen je € 13,76 monatlich.

 

Energieausweis liegt vor (HWB: 43 kWh/m2.a).

 

  • Kaufpreis (Wohnung samt Keller)          € 598.000,-

  • Kaufpreis (je Tiefgarage) (optional!)    €   29.000,-

  • Nebenkosten:

     

    • Vermittlungshonorar                   3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

    • Grunderwerbssteuer                    3,5% des Kaufpreises                  

    • Grundbuchseintragung                1,1% des Kaufpreises

    • Vertragserrichtungsgebühr           2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

       

 

Für weitere Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir für Sie gerne unter der Nummer +43(0)512-563771 oder per Mail unter immobilien-rhomberg@aon.at zur Verfügung!

 

Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf, es wird in diesem Zusammenhang auch auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Franz Voglsanger KG hingewiesen. Als exklusiv für den Verkauf Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an.

 

Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.

Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Firma: Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nina Wedl-Lechner
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Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 56 37 71
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