77 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ideale Kapitalanlage
In Top-zentraler Lage von Innsbruck, in der Adamgasse, gelangt diese neuwertige 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² zum Verkauf.
Die Wohneinheit liegt im Dachgeschoß (4. Stock mit Personenlift) einer Wohnanlage, welche ca. 2006 realisiert wurde. Aufgrund der Nord- und Südorientierung präsentiert sich die Wohnung sehr hell und freundlich und bietet einen sehr schönen Ausblick.
Die Wohnung zeichnet sich auch durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus.
Vom offenen Wohn/Koch/Essbereich ist ein großzügiger, in den Innenhof orientierter Südbalkon im Ausmaß von ca. 13 m² zugänglich.
Bereits in der Bauphase wurde diese Wohnung qualitativ und hochwertig mit Parkettboden in Eiche, hochwertiger Einbauküche etc. ausgestattet.
Die Vorschreibung der monatliche Bewirtschaftungskosten beläuft sich auf derzeit ca. € 243,- (inkludiert die Betriebskosten, das Heizungsakkonto sowie die Rücklagen und Instandhaltungskosten). Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fußbodenheizung über Gas, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral.
Der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert ist ein Kellerabteil sowie ein TG-Abstellplatz.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.