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Moderne Dachterrassenwohnung in sonniger Panoramaaussichtslage von Hötting

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

61,11 m2

Wohnfläche

Preis

€ 444.000

Betriebskosten:
€ 163,18
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2005
Keller
3.65 m2 
HWB (kwh/m2a)
58,1
HWB-Klasse
C
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
Oktober 2018
Anzeigen-ID
221677
Aktualisiert am
05.03.2020
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_344973_903
Moderne Dachterrassenwohnung in sonniger Panoramaaussichtslage von Hötting

In bester Wohnlage von Innsbruck, im begehrten Stadtteil Hötting, gelangt diese moderne 2-Zimmer-Panorama-Dachterrassenwohnung mit Loftcharakter zum Verkauf.



Im Jahr 2005/06 wurde in der Hinterwaldnerstraße 19/19a eine Kleinwohnanlage mit gesamt sieben Wohneinheiten, bestehend aus einem sanierten Altbestand und einem Neubau errichtet.



Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 60 m² in einen Garderobenbereich, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender, offener Küche, sowie in ein Tageslicht-Badezimmer mit WC und ein Schlafzimmer.



Über die gesamte Südseite erstreckt sich eine raumhohe Fensterfront mit zwei Schiebetüren über welche man die ca. 60 m² große Panoramaterrasse erreicht. Diese bietet eine ganztägig sehr gute Besonnung und einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt und die Landeshauptstadt Innsbruck.



Die Wohnung wurde mit eleganten, hochwertigen Materialien wie beispielsweise einem Eichen-Rohboden, großformatigen Fliesen im Badezimmer, Einbaumöbeln im Garderobenbereich, im Badezimmer und Schlafzimmer und einer modernen Küche mit Kochinsel und Steinarbeitsplatte ausgestattet.



Die offen gestaltete Raumaufteilung, die geschwungene Dachkonstruktion und die große Fensterfront verleihen dieser Immobilie einen einzigartigen Wohncharakter.



Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und ein großzügiger Autoabstellplatz zur Verfügung.



Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Wärmeabgabe über ein Fußbodenheizsystem. 



Die Natur im Rücken, die Landeshauptstadt zu Füßen und die große Panoramaterrasse in Kombination mit der lichtdurchfluteten, offenen Raumgestaltung machen diese Immobilie zu einem wahren Wohnjuwel wie es nur selten zu finden Ist!



 



Heizwärmebedarf

Energieausweis wird gerade erstellt



Kaufnebenkosten

3,50 % Grunderwerbsteuer

1,10 % Eintragung Eigentumsrecht

3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar

1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Dr. Josef Kantner



Rechtlicher Hinweis

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.