3Zimmer |
104 m2Wohnfläche |
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Erstbezug einer liebevoll komplett sanierten Dachgeschoßwohung in toller Hanglage.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Bitte senden Sie die ausgefüllte Selbstauskunft und Ihre Dokumente per E-Mail und schreiben Sie ein wenig über sich.
Rauchen in der Wohnung nicht gewünscht.
Wir werden uns schnellstmöglich zurückmelden und freuen uns auf die Besichtigung.
Raumaufteilung:
Fotos beigefügt: Bauphase noch nicht komplett abgeschlossen.
- Highlight der Wohnung ist der zentrale Wohnraum mit integrierter, offener Küche, 44m²
offen bis zum Dachgiebel mit eisgestrahltem Sichtdachstuhl
Vollverglasung in Richtung SW auf die - großzügige Loggia, 13m²
- Separates Schlafzimmer, 20m²
großzügiges Dachflächenfenster und eigener Zugang zur Loggia - Schlaf-/Arbeits-/ Kinderzimmer, 22 m²
großes Dachflächenfenster - kleiner Abstellraum, 4,5m²
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenstellplatz, 9m²
- Separates Gäste-WC
- Herrliche Dachterrasse, 25m²
Ausstattung:
- hochwertiger Eichenparkett im gesamten Wohnbereich
- Neue Aufdachisolierung
- Komplett 3-fachverglast
- Dachflächenfenster elektrisch angesteuert mit außenliegender Abschattung
- Neue Marken-Küche mit:
- Induktionskochfeld
- Dunstabzug nach außen
- Doppelwaschbecken
- Spülmaschine
- Backrohr-Mirkowellen-kombigerät
- Großer Kühl-Gefrier-Kombinationskühlschrank
- Viel Stauraum
- Barrierefreie Dusche
- Neue Gastherme
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hauptraum mit indirekter Spotbeleutung
- Freier Kaminzug für Schwedenofen vorhanden
- Autostellplatt im Freien
- kein Kellerraum
Umgebung:
- Ruhige, sonnige Lage
- Die Wohnung ist Teil eines Doppelhauses mit insgesamt 4 Parteien
- Die Haltestelle der Linie J ist in 3 Gehminuten erreichbar (15min-Takt nach Innbruck, plus Nightliner-Service)
- Fahrzeit nach Innsberuck Zentrum per Bus 20 min.
- Der Schilift auf den Patscherkofel ist in 5 min mit dem Auto erreichbar, Shuttelbusse ab Igls-Dorfmitte (5min)
- 2 Minuten in den Wald
- 2 Minuten zum Beachvolleyballplatz
- Kinderspielplätze und Kurpark um die Ecke
- Supermarkt, Grundschule, Bäcker, etc... in Igls vorhanden und ohne weiteres zu Fuß erreichbar