Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Medraz - Fertigstellung Sommer 2026

Tirol , Innsbruck - Land , Fulpmes , Himmelreich 4
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4

Zimmer

101 m²

Wohnfläche

Preis

€ 819.900
Preis Stellplatz € 20.000
Stockwerk Dachgeschoss
Badezimmer 2
Nebenräume 1
Garten 39,00 m²
Terrasse 39,00 m²
Keller 8,00 m²
Abstellraum Ja
Carport Ja
HWB (kwh/m²a) 45
HWB-Klasse B
FGEE 0,69
FGEE-Klasse A+
Baujahr 2025
Bautyp
  • Neubau/Erstbezug
Bauweise
  • Massiv
Verfügbar ab Sommer 2026
Anzeigen ID 353810
Aktualisiert am 23.12.2025
ATH Immobilien GmbH
Name:
Andreas Thaler
Adresse:
Kalkofenweg 24 NOVA PARK ARZL
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet mit 100,73 m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie. Dank durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung verbindet sie Komfort mit Funktionalität – perfekt für ein harmonisches Familienleben.

Die Highlights auf einen Blick:

  • Heller Wohn-/Essbereich (33 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (23,93 m²) und in den Garten (39,13 m²) – ideal für gemeinsame Stunden im Freien

  • Zwei Kinderzimmer, mit Zugang zur Terrasse, die sich auch als Arbeitszimmer nutzen lassen

  • Master Bedroom - mit eigenem Bad und Schrankraum

  • Zusätzlicher Abstellraum für Ordnung und Stauraum

  • Zweite Terrasse (14,81 m²) mit Süd-Ausrichtung – Ihr privater Rückzugsort zum Sonne genießen

  • Barrierefreier Zugang mit Lift direkt ins Dachgeschoss

Hier wohnen Sie in einer ruhigen, sonnigen Lage und genießen die Vorteile einer modernen, familienfreundlichen Wohnanlage. Der große Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und schafft Raum für Begegnung und Miteinander.

Ein Zuhause, in dem sich Ihre Familie rundum wohlfühlen wird.

Sie erhalten gerne alle Details und Grundrisse zugesendet. Natürlich stehen wir Ihnen gerne persönlich bei allen Fragen und Anliegen zur Verfügung. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!

Das Projekt HIMMELREICH: Ihr neuer Lebensmittelpunkt – hochwertig, naturnah, exklusiv.

  • ruhige Aussichtslage in Medraz bei Fulpmes
  • Nur 5 Eigentumswohnungen
  • 3- und 4-Zimmer von ca. 57 bis 101 m² – jede Wohnung mit Terrasse, vier mit Garten
  • 7 überdachte Carports für jeweils € 20.000,-
  • Hochwertige Ausstattung: Raffstores, 3-fach-Verglasung, Fernwärme, Fußbodenheizung
  • Private Freiflächen: großzügige Terrassen, Eigengärten mit Bergblick
  • Barrierefreier Zugang mit Aufzug in alle Ebenen
  • Provisionsfreier Kauf
  • Fertigstellung im Sommer 2026

Die Lage in Fulpmes

Das Projekt HIMMELREICH entsteht im Ortsteil Medraz, rund einen Kilometer südlich von Fulpmes. Hier leben Sie besonders ruhig, naturnah und angenehm!

Fulpmes liegt im vorderen Stubaital, inmitten der Stubaier Alpen. Hier profitieren Sie nicht nur von der hohen Lebensqualität im Tal, sondern auch von der Nähe zu Innsbruck. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in nur rund 20 Minuten mit dem Auto. Auch der Bus benötigt nur rund 30 Minuten von Medraz zum Hauptbahnhof.

Das Stubaital punktet besonders aufgrund des großen Freizeitangebots und der herrlichen Naturlandschaft. In Fulpmes finden Sie zudem viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Ärzte sowie Kindergärten und Schulen bis hin zur HTL.

Nebenkostenübersicht
  • Grunderwerbssteuer 3,5 %
  • Eintragungsgebühr 1,1 %
  • Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung 1,8 % zzgl. USt.

Für Käufer provisionsfrei! Der Immobilienmakler ist bei dieser Immobilie einseitig, daher nur für den Verkäufer tätig.

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Weitere Merkmale
  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Gäste-WC
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Lift
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • WG-geeignet
  • Rollladen
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südosten, Südwesten
Kontaktinformationen
ATH Immobilien GmbH
Name:
Andreas Thaler
Adresse:
Kalkofenweg 24 NOVA PARK ARZL
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:

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