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Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit großer Sonnenterrasse - PROVISIONSFREI

TirolInnsbruck - LandZirl, Schaferweg 8

4

Zimmer

84 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

inkl. USt. und Betriebskosten exkl. Strom

€ 1.498

Kaution
€ 3.500
Stockwerk
2. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2000
Terrasse
16,00 m2 
Keller
7,00 m2 
HWB (kwh/m2a)
61
HWB-Klasse
C
FGEE
0,97
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Gebraucht/Gepflegt
Verfügbar ab
Anfang April 2023
Anzeigen-ID
300099
Aktualisiert am
07.04.2023
Befristung
3 Jahre
Ablaufdatum
07.04.2023

Wohnungstür auf – Wohlfühlmodus an!

Am ruhigen, westlichen Ende von Zirl gelegen befindet sich deine neue Traumwohnung mit großer Dachterrasse und spektakulären Ausblick auf die Tiroler Bergwelt.

Die 84m2 große Wohnung liegt im Dachgeschoß eines ruhigen Mehrparteinhaus mit nur sieben weiteren Einheiten.

Durch die Eingangstüre mit eingebauter Katzenklappe, betrittst du die Wohnung und gelangst in den Eingangsbereich. Dort gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe.

Vom Flur aus gelangst du in ein helles, modernes und erst im Jahr 2019 renoviertes Badezimmer mit kippbarem Fenster, Badewanne, Handtuchtrockner und Dusche. Hier findest du den Anschluss für eine Waschmaschine.

Gegenüber vom Badezimmer liegt ein lichtdurchflutetes Zimmer mit traumhaftem Ausblick auf die Ruine Fragenstein. Dieser Raum kann ideal als Büro mit bereits eingebautem Schreibtisch, großzügiges Ankleidezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Praktische Einbauschränke bieten viel Platz und Stauraum und ein kleiner Abstellraum kann als Speis oder Putzkammer dienen.

Nebenan befindet sich ein weiteres perfekt geschnittenes Zimmer mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Dezente Dachschrägen lassen diesem Raum besonders gemütlich wirken. Egal ob als Kinderzimmer oderSchlafzimmer– hier fühlt man sich sofort wohl.

Am Ende des Gangs liegt das helle WC mit kippbarem Dachfenster und Waschbecken.

Eine moderne und offene Küche mit hochwertigen Markenküchengeräte (Backofen, eingebauter Mikrowelle, großem Kühlschrank mit Tiefkühler und Geschirrspüler) lädt zum Kochen ein. Ideal für gesellige Kochabende und das Familienfrühstück eignet sich der gemütliche Bartresen.

Das absolute Herz dieser Traumwohnung ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich. Die bodentiefe Fensterfront, die sich über die gesamte Südwest Seite des Wohnzimmers zieht, gibt diesem Raum eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.

Von hier aus gelangt man auf die Panorama-Dachterrasse mit 180° Ausblick, die ebenfalls eine ideale Südwest-Ausrichtung aufweist. Stimmungsvolle Sonnenuntergänge, zahlreiche Sonnenstunden im Sommer sowie Winter und ein grandioser Ausblick auf die Tiroler Berglandschaft sind hier garantiert. Die gesamte Dachterrasse ist mit einer automatischen Funkmarkise ausgestattet, die je nach Bedarf für Schatten sorgt.

Über das Wohnzimmer erreicht man ein weiteres schön geschnittenes Zimmer mit ansprechenden Dachschrägen. Hier bietet ein geräumiger Einbauschrank viel Stauraum. Auch dieses Zimmer eignet sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Ankleidezimmer oder Büro.

Holzparkettböden in dunklen und hellen Brauntönen verleihen den Räumen einen edlen und gemütlichen Look. Der Flur, das Badezimmer, die Toilette sowie der Küchenbereich verfügen über elegante dunkle Fliesen. Die Böden im Badezimmer, Flur, WC und im Wohn-, Koch- und Esszimmer werden über eine praktische Fußbodenheizung geheizt. Weiters sind alle Zimmer noch mit Heizkörpern ausgestattet.

Du schläfst gerne in einem komplett abgedunkelten Zimmer, oder dich blendet die Abendsonne – kein Problem, da alle Räume mit teilweise automatischen Jalousien ausgestattet sind.

Ein eigenes großes Kellerabteil mit 7m² bietet dir zusätzlich viel Stauraum für all deine Sportgeräte und vieles mehr.

Ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Parkplatz im Freien bieten dir genug Raum für deine Fahrzeuge – beide Stellplätze sind im Mietpreis inkludiert. 

Umgebung:

Dank der perfekten Infrastruktur von Zirl findest du in unmittelbarer Umgebung der Wohnung fußläufig zahlreiche Spielplätze, Ärzte, Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen und Lebensmittelgeschäfte.

Für Sportbegeisterte ist die Lage der Wohnung ideal – wunderschöne Laufstrecken entlang dem Inn sind zu Fuß direkt von der Wohnung aus erreichbar. Auch einzigartige Trailrunning und Mountainbike Strecken rund um die Ruine Fragenstein, Hochzirl, Schlossbachklamm und Enbachklamm lassen das Herz jedes Sportlers höherschlagen. Für Kletterer ist die Martinswand praktisch vor der Haustüre. Im Sommer laden wunderschöne Buchten am Inn zum Picknicken oder auch zum erfrischenden Eintauchen ein.

 

Innsbruck Zentrum: 15 min

Seefeld: 15 min

Telfs: 15 min

Schigebiet Axamer Lizum: 20 min

 

Bushaltestelle: 5 Gehminuten

Freibad Zirl: 7 Gehminuten

 

Bahnhof Zirl: 6 Minuten

Sportzentrum Zirl (Tennis, Eislaufen): 5 Minuten

 

Diese Wohnung wird privat vom Eigentümer vermietet, so sparst du dir die lästige Maklerprovision!

Hast du Interesse und möchtest die Wohnung live sehen, dann melde dich und vereinbare einen Besichtigungstermin!