3
Zimmer
134 m²
Wohnfläche
Preis
€ 470.000
Einmalkosten
3,6%
Stockwerk
2
Badezimmer
1
Terrasse
10,00 m²
(Tief-)Garage
Ja
HWB (kwh/m²a)
79,00
HWB-Klasse
C
Baujahr
1991
Bautyp
- Gebraucht/Gepflegt
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
359047
Aktualisiert am
17.02.2026
Externe ID
ERA_12345_5778
Name:
Günther Rauzi
Adresse:
Amraser Strasse 23
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 512 90 80 77
+43(664) 4053759
Großzügige Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Telfs – Ortsteil Moritzen
.
Diese außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Telfs, im beliebten und Ortsteil Moritzen. Die Kombination aus Zentrumsnähe, hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer Gelegenheit.
Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnliches Platzangebot. Aktuell verfügt sie über zwei Schlafzimmer sowie eine überdimensionierte Wohnküche mit Essbereich, die das Herzstück der Wohnung bildet. Aufgrund der großzügigen Wohnfläche und der idealen Grundrissstruktur besteht problemlos die Möglichkeit, bis zu zwei zusätzliche Zimmer zu schaffen – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.
Ein besonderes Highlight sind die freien Ausblicke nach Osten, Süden und Westen, die den ganzen Tag über für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Gebäude & Zustand
.
Das Wohnhaus wurde in den 1990er-Jahren errichtet und präsentiert sich in massiver Bauweise mit sehr guter Bausubstanz. Die Dachgeschosswohnung selbst ist top gepflegt und zeigt trotz ihres Alters nur minimale Gebrauchsspuren, da sie über die Jahre hinweg nur sehr selten bewohnt wurde.
Zusammenfassung der Highlights
Großzügige Dachgeschosswohnung
Flexible Raumgestaltung mit Ausbaupotenzial für zusätzliche Zimmer
Beliebte Wohnlage in Telfs-Moritzen,
Nähe zu Schulen, Zentrum und Verkehrsanbindung
Massivbauweise, sehr gute Bausubstanz
Dreiseitige Ausrichtung (Ost, Süd, West)
Sehr gepflegter Zustand, kaum Abnutzung
Lage & Infrastruktur
.
Die Lage lässt keine Wünsche offen:
Zentrumsnah: Das Zentrum von Telfs ist in wenigen Minuten erreichbar
.
Schulen: Mittelschule sowie höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe
Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern mit kurzen Wegen
Baujahr: 1991
Heizungsart: Elektro-Heizung
Gerne erzähle ich Ihnen mehr über die Immobilie.
Sie erreichen mich bestens unter , Günther Rauzi.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte, Bilder schreibgeschützt sind. Eine Weiterverwendung wird untersagt. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Zwischenverkauf, Irrtümer vorbehalten. Die Angaben/Unterlagen sind Immobilidea GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt worden. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
.
Diese außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Telfs, im beliebten und Ortsteil Moritzen. Die Kombination aus Zentrumsnähe, hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer Gelegenheit.
Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnliches Platzangebot. Aktuell verfügt sie über zwei Schlafzimmer sowie eine überdimensionierte Wohnküche mit Essbereich, die das Herzstück der Wohnung bildet. Aufgrund der großzügigen Wohnfläche und der idealen Grundrissstruktur besteht problemlos die Möglichkeit, bis zu zwei zusätzliche Zimmer zu schaffen – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.
Ein besonderes Highlight sind die freien Ausblicke nach Osten, Süden und Westen, die den ganzen Tag über für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Gebäude & Zustand
.
Das Wohnhaus wurde in den 1990er-Jahren errichtet und präsentiert sich in massiver Bauweise mit sehr guter Bausubstanz. Die Dachgeschosswohnung selbst ist top gepflegt und zeigt trotz ihres Alters nur minimale Gebrauchsspuren, da sie über die Jahre hinweg nur sehr selten bewohnt wurde.
Zusammenfassung der Highlights
Großzügige Dachgeschosswohnung
Flexible Raumgestaltung mit Ausbaupotenzial für zusätzliche Zimmer
Beliebte Wohnlage in Telfs-Moritzen,
Nähe zu Schulen, Zentrum und Verkehrsanbindung
Massivbauweise, sehr gute Bausubstanz
Dreiseitige Ausrichtung (Ost, Süd, West)
Sehr gepflegter Zustand, kaum Abnutzung
Lage & Infrastruktur
.
Die Lage lässt keine Wünsche offen:
Zentrumsnah: Das Zentrum von Telfs ist in wenigen Minuten erreichbar
.
Schulen: Mittelschule sowie höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe
Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern mit kurzen Wegen
Baujahr: 1991
Heizungsart: Elektro-Heizung
Gerne erzähle ich Ihnen mehr über die Immobilie.
Sie erreichen mich bestens unter , Günther Rauzi.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte, Bilder schreibgeschützt sind. Eine Weiterverwendung wird untersagt. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Zwischenverkauf, Irrtümer vorbehalten. Die Angaben/Unterlagen sind Immobilidea GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt worden. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Weitere Merkmale
- Heizung: Etagenheizung
Kontaktinformationen
Name:
Günther Rauzi
Adresse:
Amraser Strasse 23
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 512 90 80 77
+43(664) 4053759
Dieses Objekt finanzieren
