Moderne Maisonette-Wohnung mit Westbalkon in Wattens

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Maisonette-Wohnung in einem modernen Neubau in der Bahnhofstraße 6 in Wattens. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (2. Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet auf insgesamt 81,26 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente.

Das im Jahr 2021 fertiggestellte Wohngebäude umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und befindet sich in zweiter Reihe zur Straße. Dadurch profitieren die Bewohner von einer ruhigen Wohnlage ohne direkte Lärmbelastung durch den Verkehr. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Lage neben dem Wattenbach.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon mit 9,29 m², der zahlreiche Sonnenstunden und einen angenehmen Außenbereich bietet.

1. Maisonette-Wohnung über zwei Etagen
2. Wohnfläche: 81,26 m²
3. Balkon (Westausrichtung): 9,29 m²
4. Hochwertige Einbauküche der Firma Föger inklusive sämtlicher Geräte
5. Parkettböden in den Wohnräumen
6. Fußbodenheizung mit Fernwärme
7. Personenlift vorhanden
8. Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inkludiert
9. Eigenes Kellerabteil
10. Glasfaseranschluss bis in den Keller vorbereitet
11. Neubau, Fertigstellung 2021

Verfügbar ab 01.08.2026.

Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 6 in Wattens. Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die unmittelbare Nähe zum Wattenbach sowie die ruhige Situierung des Gebäudes in zweiter Reihe sorgen für eine hohe Wohnqualität.

1. Hauptmietzins: € 1.243,43
2. Betriebskosten: € 184,34
3. Heizkosten: € 146,27

Gesamtmiete monatlich: € 1.574,04

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzliche 80€ angemietet werden.

Diese moderne Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die hochwertiges Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage schätzen.