Einzigartige Galeriewohnung mit viel Sonne

TirolInnsbruck - LandGschnitz, Gschnitz 34

3

Zimmer

110  m2

Wohnfläche

Preis

€ 590.000

inkl. Garagenplatz, Kellerabteil ohne Nebenkosten, ohne Möblierung und Einrichtung
Nebenkosten:
€ 190
Einmalkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 % (derzeitiger Steuersatz) des Kaufpreises,
- die gerichtliche Eintragungsgebühr ins Grundbuch 1,1 % des Kaufpreises
- bei Pfandrechten zusätzlich 1,2 %
- Kaufvertragserrichtung 1,8%
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Wärmepumpe
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Terrasse
20,00 m2 
Keller
10,00 m2 
Lift
Ja
(Tief-) Garage
1
HWB (kwh/m2a)
13,74
HWB-Klasse
A
FGEE
0,549
FGEE-Klasse
A++
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
291215
Aktualisiert am
02.08.2022
Ablaufdatum
23.09.2022
Externe ID
Top 9
ISB Wohnraum GmbH
Name: Berndt Scamoni
Adresse: 6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 670 403 30 63

Einzigartige Galeriewohnung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und hat Raumhöhen bis zu 4,7 Meter, wobei diese aber nicht geschlossen sind. Über die westliche Ausrichtung der Wohnung kann im Winter die Sonne lange genossen werden und auf der Westterrasse ist genügend Platz für gemütliches zusammensitzen und genießen.

Durch diese besondere Raumteilung entsteht ein einzigartiges besonderes Wohngefühl. Der Raum wirkt großzügig und luftig und es ist genug Platz auf der Galerie vorhanden.

Das gehobene Wohngefühl, das eine Galeriewohnung verheißt, wird durch eine sinnvolle Einrichtung noch merklich erhöht steigert den Wohnwert.

Sonne und Aussicht

Die Wohnung überzeugt mit einem beeindruckendem Bergblick in alle Richtungen und vielen Sonnenstunden auch im Winter. Das ganze Jahr über scheint auf dieser Liegenschaft die Sonne.

Wohnen im schönsten Platz Tirols 2021

Das idylische Gschnitztal ist ein westliches Bergtal des Wipptales und liegt in den Stubaier Alpen, am Fuße des Habichts (3.277m), der Feuersteine (3.267m) und der Tribulaune (3.097m). Sechs alpine Schutzhütten laden zu Wanderungen aus dem Tal ein bzw. sind über einen Höhenweg miteinander verbunden.

Gschnitz ist eines von über 25 Bergsteigerdörfern und bietet ein abwechslungsreiches Sport und Freizeitprogramm im Sommer wie im Winter an. Das Gschnitztal erfüllt alle Kriterien der Bergsteigerdörfer, wie etwa exzellente Landschafts- und Umweltqualität, alpine Kompetenz oder hochwertige Angebote für Bergsteiger und Naturliebhaber.

 

Ausstattung

Wohnfläche: 110 m2

Balkon: 20 m2

Böden: Parkettboden Eiche, Fliesenbelag im Bad

schnelles Internet bis 300 Mbit/s

Fernsehen mit gemeinschaftliche Sat Anlage

Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe

Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage

Gemeinschaftsgarten

Elektroauto

 

Infrastruktur

Gemeindeamt < 300 m, Bushaltestelle vor der Haustüre, Dorfladen <300 m, Bahnhof mit P+R Anlage ca. 15 km, Innsbruck ca. 33 Minuten mit dem Auto

Das Bad

Eine Wohlfühloase für Sie persönlich durch unseren Partner Baddesign Tirol. Dort werden seit 1994 Bäder von der Planung zur Visualisierung und Umsetzung errichtet. Das Badezimmer hat eine getrennte Dusche und eine eigene Badewanne.

Die Ausstattung erfolgt mit Materialen von Tiroler Meisterbetrieben und stellen den großen Unterschied zu Massenartikeln dar. Damit auch Ihr Bad mit dem gleichen hohen Qualitätsanspruch erstellt wird wie der Rest der Wohnung.

Am Ende ist jedes Möbelstück und Badezimmer eine individuelle Traumoase gefertigt nach Ihren Wünschen.

Sie bestimmen Design, Farben und Ausführung der Möbelstücke und wir machen aus Ihren Ideen unverwechselbare Einrichtungsgegenstände.

Lageinformation

  Gschnitz 34, Gschnitz

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
ISB Wohnraum GmbH
Name: Berndt Scamoni
Adresse: 6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 670 403 30 63
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