Ideal für Singles oder Paare - Moderne 2-Zimmer DG-Wohnung mit großer Terrasse

TirolInnsbruck - LandPolling in Tirol

2

Zimmer

49  m2

Wohnfläche

Preis

€ 249.000

Nebenkosten:
€ 127,24
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
2. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2012
Terrasse
11.75 m2 
Keller
2.72 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
39,69
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
ab Juli 2022
Anzeigen-ID
289337
Aktualisiert am
19.06.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_353514_825
Wohnamour Immobilien GmbH
Name: Sacide Finarolli
Adresse: Mühlgasse 19
6170  Zirl
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664 5421813
Ideal für Singles oder Paare - Moderne 2-Zimmer DG-Wohnung mit großer Terrasse

Im Oberinntal, zwischen Zirl und Telfs, nur ca. 20 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, liegt die beschauliche Gemeinde Polling mit 1130 Einwohnern und ist durch die Nähe zum Großraum Innsbruck eine ideale Wohnlage. Polling ist ein bezauberndes Tiroler Dorf mit herrlicher Umgebung, grünen Wiesen, klarer Luft und der Bergwelt zwischen dem Karwendelgebirge und den Stubaier Alpen und eine sehr beliebte Wohn-und Auspendlergemeinde.

In dieser romantischen Naturlandschaft, umgeben von angenehmer Nachbarschaft und in unmittelbaren Nähe des Gemeindeamtes, kommt in einer 2012 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage eine äußerst attraktive 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Diese moderne und sehr gepflegte ca. 50 m² große DG-Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) besticht durch ihren optimalen Grundriss, der Helligkeit und der smarten Raumaufteilung bis ca. 2,70 m Raumhöhe.

Daten:

Vorraum:                                             5,44 m²
WC:                                                     1,80 m²    mit Fenster und Handwaschbecken
Bad:                                                     5,57 m²    mit Badewanne und WM-Anschluss
Zimmer 1                                           11,40 m²    Schlafzimmer nordseitig
Wohn/Essen/Kochen                         25,15 m²    Lichtdurchflutet mit Zugang auf die südseitige Terrasse
Terrasse                                             11,75 m²    Sonnenverwöhnt mit Blick auf die Berge
Kellerabteil                                          2,72 m²

Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage komplettiert diese Immobilie

Die Energieversorgung erfolgt über eine Gas-Zentral-Fußbodenheizung, und die monatlichen BK belaufen sich momentan auf € 127,24 inkl. Wasser, Heizung und Rücklagen.

Die gesamte Wohnung wurde durchgehend einheitlich mit hochwertigen Feinsteinfliesen im edlen Grauton ausgelegt, was den Räumlichkeiten einen sehr cleanen Look verleiht. Diese schöne Wohnung wird komplett leer (ohne Bad und Küchenmöbel) verkauft, daher hat der neue Eigentümer*in die Möglichkeit, sich Küche und Badmöbel nach seinen eigenen individuellen Wünschen noch einbauen zu lassen.

Ein fast neuwertiger Wohntraum zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen für Singles oder Paare mit perfekter Grundlage für einen neuen Lebensabschnitt. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und wartet auf einen Käufer, der die Vorteile zu schätzen weiß.

Durch die ideale Infrastruktur, die fußläufige Nähe zu vielen Dingen des täglichen Lebens und die hervorragende Verkehrsanbindung an die Inntalautobahn bietet diese
Immobilie eine hervorragende Plattform. Im Sommer ein Paradies für Radsportler, Wanderer und Mountainbiker und auch der Winter kommt nicht zu kurz, denn die
Skiregion Seefeld, das Rangger Köpfl und die Inzinger Alm sind nicht weit entfernt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung ab Juli gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Gemeindeamt

Lageinformation

  6404 Polling in Tirol

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Wohnamour Immobilien GmbH
Name: Sacide Finarolli
Adresse: Mühlgasse 19
6170  Zirl
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664 5421813
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