4-Zimmer OG-Wohnung in Toplage mit Balkon und Wintergarten

TirolInnsbruck - LandLans, Sistranser Straße 117

4

Zimmer

103  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.490

Kaltmiete:
€ 1.200
Betriebskosten:
€ 290
inkl. Heizung und Warmwasser
Einmalkosten:
€ 3.936
Maklergebühr € 3.576,--, Mietvertragserstellung € 360,--, beides inkl. MwSt.
Kaution
€ 4.500
Grundstücksgröße
950 m2
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas, Zentralheizung
Badezimmer
1
Balkon
13,60 m2 
Wintergarten
12,50 m2 
Keller
15,40 m2 
(Tief-) Garage
1
Stellplatz
1
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
280000
Aktualisiert am
19.10.2021
Befristung
5 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2022
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 564781
  0664 4315266
  0512 564833

Das Zweifamilienhaus liegt am Westrand von Lans an der nach Sitrans führenden L 9 – Sistranser Straße. Das Gebäude befindet sich auf einem rd. 950 m² großem nahezu ebenen Grundstück südlich der Straße. Das Wohnhaus hat einen L-förmigen Grundriss und ist nach Westen hin ausgerichtet.

Das Gebäude ist voll unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss und präsentiert sich in einem hervorragenden baulichen Zustand. Die im ersten Stock befindliche Wohnung wurde in den Jahren 2000/2010 und 2021 sehr liebevoll renoviert und bietet alle Voraussetzungen zum Wohlfühlen. Man erreicht die Wohnung entweder über den Hauseingang und das luxuriöse Stiegenhaus, oder über den Aufgang aus der Garage, welcher ebenfalls in das Stiegenhaus führt. Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, einer Küche, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, einem auch als Schrankraum verwendbaren Abstellraum, einem tollen Wintergarten, der bei Schönwetter geöffnet werden kann, sowie einem SW-Balkon. Im Keller steht ein geräumiger heller Kellerraum mit eigener Türe und Fenster, sowie eine Garage mit Funk-Garagentor zur Verfügung.

Ausstattung

Heizung/Warmwasser:

Zentrale Gasheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung, Wandheizkörper.

Fenster und Türen, Sonnenschutz:

Holzfenster mit 2-Scheibenverglasung und Aluverkleidung außen, isolierte und geschäumte Rollläden mit Fernbedienung, verschiebbare Glaselemente für das Öffnen des Wintergartens.

Küche:

Moderne Einbauküche mit Backherd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach.

Badezimmer:

Badezimmer mit Stahlwanne und Duschwand, Designer-Waschbecken mit Unterbau, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, WC, wandhohe Verfliesung.

Bodenbeläge:

Parkettböden in WZ und SZ, Linoleum in den Kinder-Gästezimmern, Bodenfliesen im Badezimmer, Terracotta-Fliesen im Gangbereich.

Sonstiges:

Garage mit ferngesteuertem Rolltor

TV-Schrank und Wandschrank im WZ sowie Gefrierschrank im Keller können abgelöst werden   

Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter die Erstellung eines Energieausweises beauftragen wird.

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Auch der vorliegende Wohnungplan wurde von uns anhand der Maßangaben des Vermieters nachgezeichnet und ist sicher nicht als Planunterlage geeignet, die Naturmaße können abweichen.

Besichtigung sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich!

     

Lageinformation

  Sistranser Straße 117, Lans

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 564781
  0664 4315266
  0512 564833
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