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Großzügig aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Volders

Tirol, Innsbruck - Land, Volders, Johannesfeldstraße 12

85,5 m2

Wohnfläche

Preis

€ 335.000
Betriebskosten:
€ 292
Stockwerk
2. OG
HWB (kwh/m2a)
107,38
FGEE
1,51
Anzeigen-ID
276844
Aktualisiert am
01.03.2022
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_350830_806
Großzügig aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Volders

Lage:

  • Volders ist eine Gemeinde mit ca. 4497 Einwohner (Stand 1.1.2021) und befindet sich im Bezirk Innsbruck Land.  Die Gemeinde ist nur 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt und hat einen großen Auspendleranteil aufzuweisen. Volders ist über die Inntalautobahn A 12, die Tiroler Straße B 171 sowie über die Westbahn mit der Haltestelle Volders-Baumkirchen zu erreichen.
  • Das Wohnhaus wurde am östlichen Ortsrand von Volders zu den Feldern Richtung Wattens errichtet und glänzt daher mit unvergleichlichem Freilandgefühl.
  • Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß - zugleich Dachgeschoß - ohne Lift.
  • Ganzjährige Sonnenlage
  • West-Nord-Ausrichtung
  • Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Apotheke, M-Preis, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Sportplatz, Spar, Arztpraxen, …

 

 

Raumaufteilung:

  • Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
  • Wohnung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Badewanne, WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, zwei (Schlaf)Zimmer
  • 1 übergroßer Tiefgaragenplatz

 

 

Daten & Technik:

  • Baujahr: ca. 1989
  • Wohnfläche: ca. 85,5m²
  • Kellerabteil: ca.  4,6m² Nutzfläche, mit Licht und Strom
  • Tiefgaragenplatz: ca. 13,87m²
  • Heizung: Heizkörper mittels Ölzentralheizung
  • Warmwasseraufbereitung: zentral
  • Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 292,- inkl. ca. EUR 113,86,- Instandhaltungsrücklage
  • Beziehbar ab: sofort
  • Sonstiges: FI-Elektro-Schutzschalter installiert
  • Energieausweis: HWB  107,38 kWh/m²a
  • Überraumhöhe

 

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Verkaufsunterlagen sowie den Link für die 360°-Besichtigung zu. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <525m
Klinik <9.725m
Krankenhaus <4.700m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <850m
Universität <4.450m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <9.450m

Sonstige
Bank <850m
Geldautomat <850m
Post <1.350m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <400m
Autobahnanschluss <1.025m
Bahnhof <1.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap