3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit 2 Tiefgaragenabstellplätze

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

3

Zimmer

76  m2

Wohnfläche

Preis

€ 440.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
75,7 m2
Terrasse
53.11 m2 
Keller
3.32 m2 
HWB (kwh/m2a)
44,7
HWB-Klasse
B
Anzeigen-ID
276351
Aktualisiert am
20.10.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_344973_1626
IC Immobilien Service GmbH
Name: Claudia Bräuer
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52555 10
  +43 699 81 76 31 47
3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit 2 Tiefgaragenabstellplätze

Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, befindet sich dieses im Jahre 2000 erbaute Mehrparteienhaus mit nur 10 Einheiten.

Das Haus besteht aus KG, EG, 1. und 2. OG sowie Dachgeschoss. Die Anlage ist sehr zentral, durch die Ausrichtung aber doch sehr ruhig gelegen.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG ohne Lift) und ist nach Südosten ausgerichtet.

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmer und weist gemäß Nutzwertgutachten eine Fläche von ca. 75,70 m² auf.

Das Potenzial dieser Einheit wird bestimmt auch Sie überzeugen.

Als Zubehör ist ein Kellerabteil mit ca. 3,32 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz im KG zugeteilt.

Des Weiteren ist ein zweiter Tiefgaragenabstellplatz, separat parifiziert, bereits im Kaufpreis enthalten.

Auf der Westseite des Hauses befinden sich 2 Besucherparkplätze.

 

Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme (seit 2020)

 

 

Vorteile/Highlights zusammengefasst:

+ Dachterrassenwohnung

+ sehr gute Lage

+ viel Potenzial

+ neue Heizung

+ kleiner Wohnblock

+ hell und praktisch

+ perfekte Infrastruktur

+ Bahnhofsnähe

+ sofort verfügbar

+ 2 Tiefgaragenabstellplätze

 

Diese gut gelegene Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

 

Sie sind auf der Suche nach einer zentralen aber ruhigen Wohnung mit traumhaftem Blick auf die Bergwelt?

Gute Infrastruktur, Freizeitangebot und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Ihnen wichtig?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!

 

Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,00 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Hall liegt nur knapp 10 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck und bietet viele Möglichkeiten zum Einkaufen, Erholen und Genießen. Die geschichtsträchtigen Gassen beherbergen viele kleine individuelle Geschäfte, Gaststätten und Cafés. Die Haller Altstadt, die zu den größten mittelalterlichen Stadtkernen ganz Österreichs zählt, ist auch für ihre Kultur-Highlights bekannt. Seit 2004 ist Hall auch eine Universitätsstadt. Die neue Tiroler Landesuniversität UMIT widmet sich zukunftsorientierten Themen wie Medizininformatik oder Pflegewissenschaften.

Lageinformation

  6060 Hall in Tirol

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
IC Immobilien Service GmbH
Name: Claudia Bräuer
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
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Telefon:   +43 5223 52555 10
  +43 699 81 76 31 47
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