Ruhige Mansardenwohung am Stadtrand

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol, Rudolfstraße 8

3

Zimmer

100  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.100

inkl. Betriebskosten und Heizung
Einmalkosten:
Privat, daher keine Provision
Preis Stellplatz:
Zufahrt zum Haus ist möglich, leider ist jedoch kein zugeordneter Abstellplatz vorhanden
Sonstige zimmer
2.0
Stockwerk
2. OG
Heizung
Fernwärme, Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1952
Balkon
8,00 m2 
Keller
Ja
Dachboden
16,00 m2 
Abstellraum
Ja
HWB (kwh/m2a)
95
HWB-Klasse
C
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
1.8.2021
Anzeigen-ID
273341
Aktualisiert am
06.05.2021
Befristung
3 JHEW
Ablaufdatum
24.05.2021

Eine ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung am Rande des Haller Villenviertels ist langfristig zu vermieten.

Im Mehrparteien Wohnhaus befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten, von denen die anderen durch die Eigentümer bewohnt werden und diese Einheit, die zur Vermietung gelangt.

Die zu vermietende Wohnung besteht aus Gang, WC, Küche mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer, Bad, zwei separaten Schlafzimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² und einem südseitig gelegenen Balkon mit wunderschönem Ausblick auf den Garten und den angrenzenden privaten Park des Nachbarn.

Die Wohnräume sind mit Holzparkett bzw. Holz Riemenböden ausgestattet bzw. die Sanitärräumlichkeiten sind gefliest.

Die Küche ist mit einem Miele Einbauherd, Dunstabzugshaube einem Siemens Geschirrspüler und einem Nirotawaschbecken ausgestattet. Kühl-Gefrier Kombination in Nirosta freistehend.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Acryl Doppelbadewanne mit Glas - Duschwand und ein Einzelwaschbecken. Für die Warmwasserbereitung ist ein 120 Liter Boiler vorhanden. Anschluss für Waschmaschine vorhanden. Elektrische Fußbodenheizung. Türkise Bodenfliesen. Kleiderkasten und Regal.

Das Wohnzimmer hat ein Dachflächenfenster das einen Ausblick auf den Rumerspitz bietet. Das Ziegeldach wurde vor 3 Jahren erneuert, ist gut hinterlüftet, daher werden die Räume auch im Sommer nicht zu heiß.

Die beiden Schlafzimmer (Kinderzimmer oder Arbeitszimmer wie auch immer) gehen nach Süden und sind auch nachts angenehm ruhig. In einem der Zimmer (war unser Kinderzimmer) ist noch ein separates Waschbecken mit Spiegelschrank vorhanden. Im anderem Zimmer führt eine Tür in einen Raum der z.B. als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Als Nebenräume sind vom Mietverhältnis umfasst:

Eine im gemeinsamen Keller gelegene Stellfläche im Ausmaß von 1,8 x 1,8 m mit Lebensmittelregalen.

Ein Abstellraum im Erdgeschoß im Ausmaß von ca. 3 m².

Eine Abstellmöglichkeit von ca. 16 m² im gemeinsam genutzten Dachboden.

PKW - Abstellplätze in unmittelbarer Nähe des Mietobjekts, aber nicht Mietgegenstand.

Die Fotos sind schon ca. 8 Jahre alt, da die Wohnung in dieser Zeit vermietet war und zuvor von uns selbst genutzt wurde.

Kinder willkommen! In 150 m Gehweglänge befindet sich ein Kinderspielplatz.

Sat Anschluss vorhanden bzw. Glasfaser Internet vorbereitet.

Eventuell steht die Wohung schon ab 1. Juli zur Verfügung.

Mietvertrag wird durch den Vermieter gestellt - keine zusätzlichen Kosten.

Kaution in der Höhe von 2 Monatsmieten und das Abschließen einer Haushaltsversicherung obligatorisch.

 

Lageinformation

  Rudolfstraße 8, Hall in Tirol

Verfügbare Services

Kontaktinformationen

Ingo Knapp

Dieses Objekt finanzieren
Wichtige Informationen
  • seriöse Anbieter verlangen keine Zahlungen im Vorfeld einer Besichtigung
  • seriöse Anbieter fragen nicht nach Ihren Kontodetails