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Sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung mit 2 großen Terrassen und 2 TG-Stellplätzen

TirolInnsbruck - LandTelfs, Saglstraße 23

3

Zimmer

95 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

monatliche Gesamtmiete/Gesamtbelastung inklusive Betriebskosten/Rücklage und USt.

€ 1.200

Betriebskosten:
€ 2.885,56
ca. EUR 285,56 incl. USt. p.m.
Einmalkosten:
€ 1.200
Provision
Preis Stellplatz:
incl.
Kaution
€ 3.600
Sparbuch, bar oder Bankgarantie
Nebenräume
2.0
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1996
Balkon
10,00 m2 
Terrasse
15,00 m2 
Keller
Ja
Bautyp
Saniert/Renoviert
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
272790
Aktualisiert am
19.07.2021
Befristung
3 Jahre
Ablaufdatum
22.06.2021

ie familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m2 Nutzfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zwei Terrassen, die nach Süden bzw. Osten ausgerichtet sind.

Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Raumhöhe von nahezu 4 m im Bereich des Firsts und durch ein großzügiges Hebeschiebeelement zur südseitig orientierten Terrasse mit ca. 25 m2. Dachflächenfenster in der gesamten Wohnung, die über elektrische Jalousien verfügen, bringen Tageslicht in alle Räume.

Die neuwertige Küche ist mit einem Induktionsherd sowie  modernsten Küchengeräten ausgestattet und wird durch ein Dachfenster mit wunderbarem Blick auf die Hohe Munde natürlich belichtet.

Im Wohnzimmer sorgt ein moderner Kaminofen für angenehme zusätzliche Wärme in der Übergangszeit.

Die südseitige Terrasse ist nahezu uneinsehbar, bietet genügend Platz für einen Outdoor-Essbereich und einen Panoramablick über Telfs bzw. auf die umliegende Bergwelt.

Das Badezimmer ist mit hochwertigen Badmöbeln wie bspw. einem Doppelwaschtisch aus Holz ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine separate Badewanne und zusätzlichen Stauraum in Form von Einbaukästen. Das separate WC befindet sich direkt neben dem sehr großzügigen Abstellraum, in dem auch der Waschmaschinenanschluss, eine eingebaute Wäscheleine, hohe Vorratsregale und der Boiler untergebracht sind.

Dem zweiten Schlafzimmer schließt sich eine großzügige ostseitige Terrasse an, die besonders morgens für ein angenehm sonnendurchflutetes Raumklima sorgt.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anlage mit Kinderspielplatz und Grünflächen unweit des Ortszentrums von Telfs in bester Wohn- und Verkehrslage.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anlage mit Kinderspielplatz und Grünflächen unweit des Ortszentrums von Telfs in bester Wohn- und Verkehrslage.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anlage mit Kinderspielplatz und Grünflächen unweit des Ortszentrums von Telfs in bester Wohn- und Verkehrslage.

Die Wohnung verfügt zudem über ein Kellerabteil bzw. zwei Tiefgaragenabstellplätze mit absperrbarem Tor, die in der monatlichen Gesamtmiete inkludiert sind.