Ganz oben: Familiennest mit Panoramablick

TirolInnsbruck - LandSistrans, Runstweg 90

3

Zimmer

82  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.480

Miete inklusive Betriebs- und Heizkosten, exklusive Stellplätze
Kaltmiete:
€ 1.310,39
Betriebskosten:
€ 133,65
Betriebskosten und Kalt-/Warmwasser
Einmalkosten:
€ 1.500
Provision, Vertragserrichtung
Preis Stellplatz:
€ 110
1 AAP in der Garage, 1AAP im Freien
Heizung
€ 35,96
Kaution
€ 6.360
4 Bruttomieten
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2020
Balkon
10,00 m2 
Terrasse
10,00 m2 
Garten
20,00 m2 
Keller
6,00 m2 
(Tief-) Garage
1
Stellplatz
1
HWB-Klasse
A
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
269313
Aktualisiert am
17.11.2021
Befristung
36 Monate
Ablaufdatum
15.12.2021
Dokumente:
Ing. Pucher Wohnbau GmbH
Name: Anita Birkl
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664 16 200 61

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in wunderschöner Sonnen- und Aussichtslage von Sistrans – am Runstweg 90 – anbieten zu können. Der Bestand wurde 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und kombiniert moderne Architektur mit hochwertiger Bauweise. Das Ergebnis sind zwei lichtdurchflutete Wohnungen, die mit durchdachten Designkonzepten, gesundem Raumklima und großzügigen Terrassen mit Panoramablick auf die Westalpen und die Nordkette punkten.

 

Die Gegend ist locker bebaut und geprägt von Einfamilienhäusern, das Dorfzentrum und die gesamte Infrastruktur (Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Ärzte…) sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie das idyllische Leben inmitten der Natur und trotzdem nur einen Katzensprung von Innsbruck entfernt. Hier schaffen Sie ein ideales Nest für sich und Ihre Liebe(n).

 

Die im Dachgeschoss liegende Top 2 wird über eine Außentreppe erschlossen, zugeordnet sind ein Garten, ein Parkplatz in der Garage, sowie ein Stellplatz im Freien. Die Fußbodenheizung (Gas) sorgt nicht nur für angenehm warme Füße, sondern wirbelt durch die gleichmäßige Verteilung der Wärme auch weniger Staub auf, was insbesondere für Asthmatiker und Hausstauballergiker ein großer Vorteil ist.

 

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen und einer grandiosen Aussicht. Die Dachschrägen, kombiniert mit dem hochwertigen Dielenboden in Eiche, den Panoramaverglasungen und dem lockeren Grundriss, vermitteln sofort das Gefühl von Wärme und „daheim sein“.

 

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen gelegt – eben dort, wo sich das Leben abspielt. Die hochwertig ausgestattete Designer-Küche, elegant in creme gehalten und mit Granit-Arbeitsplatte, geht offen in das Esszimmer bzw. das Wohnzimmer über. Die abgehängte Decke mit Hintergrundbeleuchtung und integrierten Deckenspots sowie die großzügigen Glasflächen spiegeln den hohen astethischen Anspruch wider. Die Terrasse mit 10 m² integriert sich dank der Schiebehebetür mühelos in den Raum.

 

Das kleinere Schlafzimmer mit knapp 15 m² sorgt mit den Dachschrägen und den Dachfenstern (natürlich mit Beschattung) für Wohlfühlatmosphäre. Besonders reizvoll ist der vorgelagerte, 10 m² große Sonnenbalkon. Das zweite Schlafzimmer punktet mit fast 18 m².

 

Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche wird dank hochwertiger Materialien und puristischem Design zur Wellnessoase. Selbstredend, dass das WC vom Badezimmer separiert ist.

 

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie (die von den Mietern noch bewohnt wird) vor Ort – natürlich unter Einhaltung aller Auflagen wie 2G-Regel (2G Nachweis) Abstands- und Hygienemaßnahmen. Bei der Besichtigung bitten wir Sie, einen FFP2-Mund-Nasen-Schutz zu tragen. 

 

Die Terminvereinbarung bitten wir telefonisch oder per Mail vorzunehmen.

 

Lageinformation

  Runstweg 90, Sistrans

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Ing. Pucher Wohnbau GmbH
Name: Anita Birkl
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664 16 200 61
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