Sonniger, stilvoller 4-Zimmer-Familientraum in ruhiger, grüner Lage

TirolInnsbruck - LandTelfs

96 m2

Wohnfläche

Preis

€ 385.000

Nebenkosten:
€ 124,96
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1994
Terrasse
Ja
Freiplatz
1
HWB (kwh/m2a)
35.14
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
263566
Aktualisiert am
24.09.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_364301_54
Florina Kogler
Name: Florina Kogler
Adresse: Amraser Straße 23
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664 2523606
Sonniger, stilvoller 4-Zimmer-Familientraum in ruhiger, grüner Lage

Die Wohnung ist im 3. Stock (DG) einer sonnigen, äußerst gepflegten Wohnanlage zentral aber dennoch ruhig in Telfs gelegen.

Die ca. 96m² große 4-Zimmer Wohnung ist perfekt eingeteilt und wurde äußerst stilvoll, bis ins kleinste Detail von der Eigentümerin saniert.

Bereits beim Betreten des großzügigen, hellen Vorraums fühlt man sich sofort wohl! Das Badezimmer und das separate WC gehen beide Richtung Norden und sind praktischerweise beide mit Fenster ausgestattet. Bad und WC sind freundlich weiß/blau gefliest, der 120 Liter Boiler wurde 2012 neu installiert. Ein Schlafzimmer, sowie die Küche gehen Richtung Nord-Osten. Die Küche wurde erst vor 6 Jahren neu eingebaut (mit erhöhten Arbeitsflächen 96 cm) und verfügt über einen Induktionsherd, Backofen, Abzug, Geschirrspüler und einen großen Kühl-/Gefrierschrank von AEG. Man kann gemütlich an der seitlichen Bar frühstücken und ein kleiner Balkon macht die Küche perfekt.

2 Zimmer, sowie der Wohnraum gehen herrlicher Weise Richtung Süden und holen viel Licht in die Wohnung. Die Wohnräume sind alle mit einem Parkettboden ausgestattet. Ein kleiner Holz-/Schwedenofen bringt zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit in den Wohnraum. Die Fenster südseitig sind mit Jalousien ausgestattet. Ein Highlight ist die kleine, uneinsichtige Süd-/Westterrasse mit Blick auf die umliegende Bergkulisse. Ein neuer Steinboden und ein Untergrund für Schwimmbäder ermöglichen sogar das Duschen auf der Terrasse.

Praktischer Weise gibt es auch einen Abstellraum. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentral Heizung (Fußbodenheizung). FI-Schalter ist vorhanden.

Es ist ein Tiefgaragenplatz dabei und ein großes Kellerabteil. In der Wohnanlage gibt es einen Fahrradraum und einen Müllraum. Die Anlage ist sehr gepflegt und verfügt auch über einen freundlichen Kinderspielplatz im Innenhof.

Die Möbel der Wohnung können auf Wunsch übernommen werden. Die Wohnung ist nach Absprache, aber auf jeden Fall 2020 verfügbar.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Telfs ist eine beliebte Wohngemeinde, in sonniger Lage und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Die familienfreundliche Wohnanlage liegt westlich, auf einem kleinen Hügel und wurde architektonisch geschickt geplant und hochwertig gebaut. Ins Zentrum und somit zu Lebensmittelgeschäften, Schulen, Kindergarten, Banken etc. gelangt man in wenigen Gehminuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist perfekt, die rasche Autobahnanbindung ebenfalls ideal.

Verfügbare Services

Lageinformation

  6410 Telfs

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Kontaktinformationen
Florina Kogler
Name: Florina Kogler
Adresse: Amraser Straße 23
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664 2523606
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