Seefeld – Wunderschöne Wohnung nahe Olympiabad und Liftanlagen!

TirolInnsbruck - LandSeefeld in Tirol

2

Zimmer

93  m2

Wohnfläche

Preis

€ 329.000

Nebenkosten:
€ 141
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
1977
Balkon
13.27 m2 
HWB (kwh/m2a)
193,54
HWB-Klasse
E
FGEE
2,23
FGEE-Klasse
D
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
254845
Aktualisiert am
01.07.2020
Ablaufdatum
30.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/14890
s REAL Innsbruck
Name: Stefan Knapp
Adresse: Südtirolerstrasse 50/1. Stock
6240  Rattenberg, Inn
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26362
  0664/8385217
  +43 (0)5 0100 9 - 26362
Seefeld – Wunderschöne Wohnung nahe Olympiabad und Liftanlagen!

Im Herzen der Tiroler Alpen präsentiert sich das nach Süden hin offene, auf 1.200 Meter Seehöhe gelegene Hochplateau, das Urlaubsparadies der Olympiaregion Seefeld. Die Wohnung befindet sich am nordwestlichen Ortsrand, nahe den Liftanlagen, den Langlaufloipen, dem Reitclub und dem Olympiabad mit Sport- und Kongresszentrum.

 

  • Ca. 93 m² mit vollverglastem Wohnbereich und großer Miele-Küche
  • Ca. 106 m² eigener Dachboden
  • Modernes Badezimmer mit Eckwanne
  • Schöner Südbalkon
  • Eigener Eingang über Außentreppe
  • Im Jahr 2014 umfassend renoviert
  • Sonnig und hell

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1667727?accessKey=5e1f


Diese großzügige 2 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen Wohnhauses, das im Jahr 1972 errichtet wurde und sich Dank laufender und in den letzten Jahren umfassender Renovierungen in einem guten Zustand befindet.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1977 ausgebaut. Der letzte Eigentümer entfernte im Jahr 2014 mit erheblichem finanziellem Aufwand diverse Wände und gestaltete die Wohnung nach seinen Wünschen neu. Dabei wurde die Elektroinstallation erneuert, eine Fußbodenheizung installiert, die Wände neu verputzt und neue Böden verlegt. Die Balken des Dachstuhles wurden freigelegt und diverse Fenster erneuert.

Das Badezimmer wurde komplett erneuert und eine hochwertige Miele-Küche mit Kochinsel fand Einzug in den großzügigen Eingangsbereich. Ein zweites Schlafzimmer lässt sich durch Einziehen einer Wand und Montage einer Türe schnell im übergroßen Wohnbereich realisieren und würde die ursprüngliche Einteilung der Wohnung wieder herstellen.

Eine absolute Besonderheit stellt der riesige Dachboden mit ca. 106 m² dar, den Sie über einen kleinen Abstellraum erreichen. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Die Beheizung erfolgt zentral. Zusammen mit den übrigen laufenden Kosten und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung im Moment ca. Euro 335,- pro Monat.

Ihr Fahrzeug parken Sie auf Ihrem eigenen Parkplatz direkt vor dem Aufgang zu Ihrer Wohnung.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, das Zentrum, Ärzte sowie den Bahnhof und das Casino und alle Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig innerhalb kurzer Zeit. Wanderwege, Mountainbike-Routen und die Langlaufloipe starten quasi vor der Haustüre.

Hinweis: Die Wohnung verfügt über KEINE Freizeitwohnsitzwidmung. Sie darf auch nicht touristisch genutzt werden. In der Wohnung muss ein Hauptwohnsitz begründet werden.


Entfernungen:

Birkenlift: ca. 600 m
Spar: ca. 700 m
Olympiabad und Kongresszentrum: ca. 700 m
Bahnhof und Casino: ca. 1,0 km
Golfplatz: ca. 1,4 km
Wildsee: ca. 1,6 km
Talstation Gschwandtkopf: ca. 1,7 km
Talstation Rosshütte: ca. 2,6 km
Innsbruck: ca. 25 km
München: ca. 125 km


Der Energieausweis liegt vor - HWB: 193,54 kWh/m²a  fGEE: 2,23

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail:  stefan.knapp@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26362


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <1.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Stefan Knapp
Adresse: Südtirolerstrasse 50/1. Stock
6240  Rattenberg, Inn
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26362
  0664/8385217
  +43 (0)5 0100 9 - 26362
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