Sonnige 4 Zimmer Dachterrassen-Wohnung mit traumhaftem Ausblick!

TirolInnsbruck - LandAldrans, Lanserstrasse

4

Zimmer

102  m2

Wohnfläche

Preis

€ 450.000

Betriebskosten:
€ 280
Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.,
Notarkosten: ca. 1,5 % zzgl. MwSt.,
Grunderwerbssteuer: 3,5 %,
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1997
Balkon
15 m2 
Terrasse
23,67 m2 
Keller
Ja
(Tief-) Garage
1
Freiplatz
1
HWB (kwh/m2a)
65,2
HWB-Klasse
C
Ad ID
252558
Aktualisiert am
26.11.2019
Ablaufdatum
31.12.2020
Perfekt Immo GmbH
Perfekt Immo GmbH
Name: Barbara Lechleitner
Adresse: 6460  Imst
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   00436509805332

Die ausgesprochen schön gelegene 4 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage mit nur acht Parteien, welche im Jahre 1997 erbaut wurde. Die Wohnung liegt in einer absoluten sonnigen Ruhelage mit traumhaftem Ausblick. In nur 10 Autominuten erreicht man das Stadtzentrum von Innsbruck - dort ist alles in Bewegung. Eine Bushaltestelle, Apotheke, ein Lebensmittelgeschäft etc. sowie Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier lässt es sich sehr gut leben!
 
Die lichtdurchflutete 4 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung verfügt über ca. 101 qm Wohnnutzfläche, die sehr gut eingeteilt wurden:
 
Großzügiger Vorraum, Diele, großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, separates WC, 3 Schlafzimmer (2 davon mit Zugang zum ersten Balkon), ein großzügiger Wohn/Essbereich mit voll funktionsfähiger Küche und Zugang zum zweiten Balkon sowie Zugang zur ca. 24 qm großen Sonnendachterrasse. Hier kann man sich wirklich wohlfühlen und die Zeit genießen!
 
Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Außenautoabstellplatz bieten weitere Mehrwerte. Es besteht die Möglichkeit noch einen zweiten Tiefgaragenabstellplatz für 20.000,00 € dazu zu erbwerben.
 
Allgemeinflächen wie Müll-, Fahrrad- und Kinderwagenraum runden das Angebot ab.
 
Objektdetails:
 
Objekttyp: KAUFOBJEKT/DACHTERRASSEN-WOHNUNG
Baujahr: 1997
Wohnnutzfläche: CA. 101,79 QM
Dachterrasse: CA. 23,67 QM
2 Balkone: GESAMT CA. 15,06 QM
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: MIT DUSCHE UND BADEWANNE
WC: JA
Außenabstellplatz: 1
TG-Abstellplatz: 1
Optional 1 zusätzlicher TG-Abstellplatz: 20.000,00 €
Großer Kellerabteil: JA
Zustand: GUT
Bezugstermin: SOFORT
Lage: SONNIG, RUHIG
Heizung: ÖL ZENTRALHEIZUNG
Energieausweis: 65,2 kWh/m2a / C
Betriebskosten: CA. 280,00 €
KAUFPREIS: 450.000,00 €
 
Diese schöne 4 Zimmer Wohnung ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
 
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
 
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
 
Frau Barbara Lechleitner
 
 
Nebenkosten:
 
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.
Notarkosten: ca. 1,5 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
 
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Perfekt Immo GmbH
Perfekt Immo GmbH
Name: Barbara Lechleitner
Adresse: 6460  Imst
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   00436509805332
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