4Zimmer |
101,79 m2Wohnfläche |
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Die ausgesprochen schön gelegene 4 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage mit nur acht Parteien, welche im Jahre 1997 erbaut wurde. Die Wohnung liegt in einer absoluten sonnigen Ruhelage mit traumhaftem Ausblick. In nur 10 Autominuten erreicht man das Stadtzentrum von Innsbruck - dort ist alles in Bewegung. Eine Bushaltestelle, Apotheke, ein Lebensmittelgeschäft etc. sowie Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier lässt es sich sehr gut leben!
Die lichtdurchflutete 4 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung verfügt über ca. 101 qm Wohnnutzfläche, die sehr gut eingeteilt wurden:
Großzügiger Vorraum, Diele, großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, separates WC, 3 Schlafzimmer (2 davon mit Zugang zum ersten Balkon), ein großzügiger Wohn/Essbereich mit voll funktionsfähiger Küche und Zugang zum zweiten Balkon sowie Zugang zur ca. 24 qm großen Sonnendachterrasse. Hier kann man sich wirklich wohlfühlen und die Zeit genießen!
Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Außenautoabstellplatz bieten weitere Mehrwerte. Es besteht die Möglichkeit noch einen zweiten Tiefgaragenabstellplatz für 20.000,00 € dazu zu erbwerben.
Allgemeinflächen wie Müll-, Fahrrad- und Kinderwagenraum runden das Angebot ab.
Objektdetails:
Objekttyp: KAUFOBJEKT/DACHTERRASSEN-WOHNUNG
Baujahr: 1997
Wohnnutzfläche: CA. 101,79 QM
Dachterrasse: CA. 23,67 QM
2 Balkone: GESAMT CA. 15,06 QM
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: MIT DUSCHE UND BADEWANNE
WC: JA
Außenabstellplatz: 1
TG-Abstellplatz: 1
Optional 1 zusätzlicher TG-Abstellplatz: 20.000,00 €
Großer Kellerabteil: JA
Zustand: GUT
Bezugstermin: SOFORT
Lage: SONNIG, RUHIG
Heizung: ÖL ZENTRALHEIZUNG
Energieausweis: 65,2 kWh/m2a / C
Betriebskosten: CA. 280,00 €
KAUFPREIS: 450.000,00 €
Diese schöne 4 Zimmer Wohnung ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Barbara Lechleitner
Nebenkosten:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.
Notarkosten: ca. 1,5 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.