Hochwertige Dachgeschoß Wohnung mit Traumaussicht

TirolInnsbruck - LandOberperfuss

3

Zimmer

90  m2

Wohnfläche

Preis

€ 362.000

Badezimmer
1
Baujahr
1993
Keller
Ja
Verfügbar ab
Herbst 2019
Ad ID
247146
Aktualisiert am
22.08.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
TOPREAL_656/02879
Innreal Wohn- und Wirtschaftsimmobilien GmbH
Innreal Wohn- und Wirtschaftsimmobilien GmbH
Name: Richard Sillaber
Adresse:
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512574600
  0664 963 40 42
  0512574600 - 30
Hochwertige Dachgeschoß Wohnung mit Traumaussicht

Unweit von Innsbruck auf 812 Höhenmeter liegt diese Wohnung in zentraler Lage der Gemeinde Oberperfuß mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 120 m2. Diese Fläche teilt sich wie folgt auf: ca. 90 m2 sind reine Wohnfläche und rund 30 m2 sind Schrankraum sowie zwei beinahe unsichtbare groß begehbare Schränke, die in die Dachschräge eingebaut wurden. Das im Jahr 1993 errichtete Haus hat insgesamt 12 Einheiten. Die Wohnung mit unverbaubarer Aussichtslage liegt im Dachgeschoß. Ein wahrer Genuß ist es, auf der windgeschützten, sonnigen Terrasse zu Frühstücken, zu Brunchen, Kaffee zu trinken, oder gemütlich bei einem Gläschen Wein den Tag auszuklingen lassen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die jetzige Eigentümerin hat in den letzten 15 Jahren ca. EUR 100.000,-- in die Wohnung investiert (Wohnungsumbau, Einbau Kachelofen und Ausbau der Dachgaupen im Jahr 2005. Bad und WC wurden im Jahr 2010 saniert, Böden und Fenster wurden im Jahr 2014 erneuert). Die Ölheizung wurde im Jahr 2015 erneuert, das Stiegenhaus wurde im Jahr 2017 neu ausgemalen.

Der große Holzanteil in der Wohnung verschafft ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung im modernen-rustikalen Stil besticht durch ihre Sonnenlage, ihren traumhaften Rund-um-Blick und lichtdurchflutete, sowie liebevoll gepflegte Wohn- und Schlafbereiche. Aufgrund der Raumeinteilung eignet sich diese Traumwohnung am besten für 2 Personen oder eine Familie mit 1 Kind.

Energieausweis: HBW 114,17 kWh/m2a

Akonto für Betriebskosten EUR 170,--

Kaufpreis für die Wohnung EUR 362.000,--
Optional erworben werden kann entweder ein Tiefgaragenplatz um EUR 21.000,-- oder 1 Freistellplatz um EUR 9.000,--.

Übergabe nach Vereinbarung

Die Erstellung des Kaufvertrages erfolgt durch RA Mag. Mathias Kapferer

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
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Name: Richard Sillaber
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