Schöne Dachgeschosswohnung, 2 Zimmer mit großem Balkon in Neu-Rum

TirolInnsbruck - LandRum, Siemensstraße 26

2

Zimmer

48  m2

Wohnfläche

Preis

€ 239.000

Stockwerk
6. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1999
Balkon
7 m2 
Keller
3 m2 
Lift
Ja
Möbliert
Ja
(Tief-) Garage
1
HWB (kwh/m2a)
33,1
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
Sofort
Ad ID
236012
Aktualisiert am
10.01.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Drescher Bauwesen
Firma: Drescher Bauwesen
Name: Lela Marinkovic |SAGENTUS Immobilien
Straße: Boznerstraße 24
6060  Hall in Tirol
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0677-62758747

Zum Verkauf gelangt diese schöne und gut eingeteilte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Siemensstraße in Neu-Rum. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon und sehr schöne hohe Räume.

 

Ein FI-Schutzschalter ist bereits verbaut - die Wohnung eignet sich somit auch sehr gut zur Vermietung.

 

Der gesamte Zustand der Wohnanlage, sowie der Wohnung kann als sehr gut bezeichnet werden.

 

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Eine IVB-Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Neu-Rum kann in wenigen Minuten erreicht werden. 

 

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

- Lage: Siemensstraße 26
- Baujahr 1999
- 6. Obergeschoss mit Lift
- 2 Zimmer
- ca. 48 m² Wohnfläche 
- ca. 7 m² Nordbalkon
- Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Moderne Wohnküche 
- Zentralheizung - Fernwärme
- Kellerabteil
- Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklage: ca. EUR 135 p.m.

 

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung ist derzeit mittels befristetem Mietvertrag bis Juni 2021 um EUR 885 pro Monat (inkl. Betriebskosten) vermietet. Bei Bedarf ist der Mieter bereit die Wohnung vorzeitig zu verlassen, sodass der neue Eigentümer die Wohnung ohne Mietverhältnis übernehmen kann.


Kaufpreis Wohnung EUR 239.000

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenabstellplatz um EUR 25.000 dazugekauft werden

 

Energieausweis: HWB 33,1


Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtung: ca. 2,5% + Ust.
Maklerprovision: 3% + Ust.

 

Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.


 

SAGENTUS Immobilien

Tel: +43(0)47   

 

www.sagentus.at

 

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SAGENTUS Immobilien

Tel: +43(0)47  

 

www.sagentus.at

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Drescher Bauwesen
Firma: Drescher Bauwesen
Name: Lela Marinkovic |SAGENTUS Immobilien
Straße: Boznerstraße 24
6060  Hall in Tirol
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0677-62758747
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