Kematen: sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

TirolInnsbruck - LandKematen in Tirol, Huberangerweg 4

3

Zimmer

85  m2

Wohnfläche

Preis

298.000,-- inkl. beider Carports

€ 298.000

Betriebskosten:
€ 250,42
Betriebskosten inkl. Heizkosten, Warmwasser und Carports und Reparaturrücklage
Einmalkosten:
€ 29.800
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 1,5 % + 20 % UST + Barauslagen, Vertragserrichtung inkl. Treuhandschaft, 3 % + 20 % UST Vermittlungshonorar
Stockwerk
Dachgeschoss
Badezimmer
1
Baujahr
1988
Balkon
13,56 m2 
Terrasse
7 m2 
Keller
6 m2 
Fahrradraum
Ja
Carport
2
HWB (kwh/m2a)
88,8
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
1.2.2019
Ad ID
235224
Aktualisiert am
25.11.2018
Ablaufdatum
31.12.2019

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (kein Lift) einer 1988 errichteten Wohnanlage bestehend aus 2 Häusern (Huberangerweg 4 und 4a) mit insgeaamt 18 Wohnungen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.Die Wohnung hat ein besonderes Flair und straht eine gemütliche Behaglichkeit aus. Sie bietet von jedem Zimmer einen herrlichen, feuien Ausblick auf die Berge und die Felder. Man ist in ca. 15 Minuten mit dem Zug oder dem Auto oder dem Busin Innsbruck; sehr gute Infrastruktur. Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Bank, Bahnhof und M-preis sind in einigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung verfügt über einen Westbalkon (13,56 m²), einen Ostbalkon mit 7,70 m²  und eine Südterrasse mit 7,05 m². Durch die Ost-West-Südausrichtungen hat man den ganzen Tag Sonne.

Alle Zimmer sind mit einem Eichenparkettboden ausgestattet, Das sehr große Bad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und zwei Waschbecken, das WC ist separat.

Die Zentralheizung (mit Radiatoren) wurde 2017  von Öl auf Gas umgesrellt und die gesamte Heizanlage erneuert.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil unf 2 Carports.

Kaufpreis: € 298.000,-- (dieser ist nicht mehr verhandelbar)

Kaufnerbenkosten: € 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr ins Grundbuch, 15% zuzüglich 20 % UST Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandschaft zuzüglich Barauslagen, 3,6 % Vermittlungshonorar inkl. 20 % UST

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Karin Peis Immobilien
Firma: Karin Peis Immobilien
Straße: An-der-Lanstraße 18/4/20
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664-4540810
  0512262711
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