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Kematen: sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

TirolInnsbruck - LandKematen in Tirol, Huberangerweg 4

3

Zimmer

84,1 m2

Wohnfläche

Preis

298.000,-- inkl. beider Carports

€ 298.000

Betriebskosten:
€ 250,42
Betriebskosten inkl. Heizkosten, Warmwasser und Carports und Reparaturrücklage
Einmalkosten:
€ 29.800
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 1,5 % + 20 % UST + Barauslagen, Vertragserrichtung inkl. Treuhandschaft, 3 % + 20 % UST Vermittlungshonorar
Stockwerk
Dachgeschoss
Badezimmer
1
Baujahr
1988
Balkon
13,56 m2 
Terrasse
7 m2 
Keller
6 m2 
HWB (kwh/m2a)
88,8
Bautyp
Gebraucht/Gepflegt
Verfügbar ab
1.2.2019
Anzeigen-ID
235224
Aktualisiert am
26.01.2019
Ablaufdatum
31.12.2020

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (kein Lift) einer 1988 errichteten Wohnanlage bestehend aus 2 Häusern (Huberangerweg 4 und 4a) mit insgeaamt 18 Wohnungen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.Die Wohnung hat ein besonderes Flair und straht eine gemütliche Behaglichkeit aus. Sie bietet von jedem Zimmer einen herrlichen, feuien Ausblick auf die Berge und die Felder. Man ist in ca. 15 Minuten mit dem Zug oder dem Auto oder dem Busin Innsbruck; sehr gute Infrastruktur. Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Bank, Bahnhof und M-preis sind in einigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung verfügt über einen Westbalkon (13,56 m²), einen Ostbalkon mit 7,70 m²  und eine Südterrasse mit 7,05 m². Durch die Ost-West-Südausrichtungen hat man den ganzen Tag Sonne.

Alle Zimmer sind mit einem Eichenparkettboden ausgestattet, Das sehr große Bad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und zwei Waschbecken, das WC ist separat.

Die Zentralheizung (mit Radiatoren) wurde 2017  von Öl auf Gas umgesrellt und die gesamte Heizanlage erneuert.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil unf 2 Carports.

Kaufpreis: € 298.000,-- (dieser ist nicht mehr verhandelbar)

Kaufnerbenkosten: € 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr ins Grundbuch, 15% zuzüglich 20 % UST Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandschaft zuzüglich Barauslagen, 3,6 % Vermittlungshonorar inkl. 20 % UST