4-Zi-Dachterrassenwohnung - Neubau in Polling

TirolInnsbruck - LandPolling in Tirol

4

Zimmer

107  m2

Wohnfläche

Preis

€ 498.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Kaufpreis inkl. 2 Carportabstellplätze
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Carport
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Terrasse
160 m2 
Keller
15.23 m2 
HWB (kwh/m2a)
39
HWB-Klasse
B
FGEE
0,68
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
230167
Aktualisiert am
01.12.2018
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_353396_649
4-Zi-Dachterrassenwohnung - Neubau in Polling

Diese einzigartige und sonnige 4-Zimmer-Wohnung ist so aufgeteilt, dass sie sehr viel Platz im Inneren aber auch in den Außenbereichen bietet.



In ruhiger Lage mit traumhaftem Bergblick befindet sich diese charmante Dachgeschoßwohnung mit großzügig ausgerichteten Terrassen (einmal Süd/West und einmal Nord/West). Die beiden Terrassen sind von einander getrennt und sind jeweils über das Wohnzimmer bzw. das Schlafzimmer begehbar.



Die Wohnung wird inklusive Einbauküche und Badezimmer angeboten. Diese „Perle“ von Wohnung, wie sie die Eigentümer beschreiben, liegt im Dachgeschoß einer Kleinwohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten.



Die Dachgeschoßwohnung teilt sich wie folgt auf:




  • Ein großzügiger heller Wohn-/Essbereich mit großer nach Süd/Westen ausgerichteter Terrasse

  • Ein Schlafzimmer im oberen Bereich

  • Ein geräumiger Schlafbereich mit 2 Zimmern, welcher einen Halbstock tiefer liegt und einen eigener Zugang zur Terrasse hat

  • Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

  • Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken

  • Ein sehr großer Kellerraum mit 15 m².



Zwei überdachte Autoabstellplätze runden dieses Angebot ab.



Einfach alles, was man zum Wohlfühlen braucht.



Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie.



Lage:
Die Liegenschaft befindet sich am östlichen Ortsrand in schöner Wohnlage von Polling.
Der kleine Ferienort Polling bietet intensive Erholung in ländlicher Umgebung. Fernab von Stress, Lärm und Hektik entdecken Besucher schnell, worauf es wirklich ankommt: Ruhe, Entspannung und Genuss - trotzdem die Nähe zur Stadt Innsbruck, welche in ca. 20 Minuten erreichbar ist.

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% UST
Kaufvertragserrichtung: 1,80% + 20% UST.
Beglaubigungskosten



 



Courtagepassus



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.



Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
HORICON GmbH - Zentrum für Wohnimmobilien
Firma: HORICON GmbH - Zentrum für Wohnimmobilien
Name: Oliver Sprenger
Straße: Grabenweg 58, 3. OG
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 214050 11
  +43 664 42 43 483
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