Wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Lans

TirolInnsbruck - LandLans

2

Zimmer

70  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 930

Einmalkosten:
Provision, Gebühren
Parkplatz
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
Ja
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
228992
Aktualisiert am
06.09.2018
Ablaufdatum
31.12.2018

Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese top-sanierte, wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Dorfzentrum von Lans zur Miete anbieten zu dürfen.

Lans zeichnet sich duch seine Stadtnähe sowie durch seine tolle Lage inmitten der Natur aus.

Mit der Buslinie J oder dem Postbus erreichen Sie Lans von Innsbruck aus bequem in ca. 15 Minuten.

Sie erwartet eine hohe Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zum Patscherkofel, zum Lanser See, zum Golfplatz und zu vielen Wanderwegen.

Die Aussichtslage mit einem traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt und die ruhige, ländliche Umgebung laden zum Entspannen auf dem großen Balkon ein.

Es handelt sich um ein modern und neu ausgebautes Dachgeschoss in einem schönen, traditionellen Bauernhof.

Man betritt die Wohnung über einen großen Vorraum und gelangt direkt in den schönen, großen Wohnraum mit großzügigem Balkon und einer top-ausgestatteten, modernen Küche. Über den Gang gelangt man weiter einerseits ins Schlafzimmer mit einem sehr praktischen, begehbaren Schrank und andererseits ins Badezimmer mit Dusche und WC.

Ein Keller sowie ein Abstellplatz im Hof stehen den Mietern zur Verfügung. Die Nutzfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 70 m² + 14 m² Vorraum + Keller.

 

Mietzins:

Der Mietzins inkl. pauschalierten Betriebskosten, Heizkostenakonto und 10 % USt beträgt € 930,- monatlich.

Die Müllgebühr wird von der Gemeinde direkt vorgeschrieben und ist gesondert zu bezahlen. Der Wasserverbrauch und die Kanalkosten werden auf Basis des tatsächlichen Verbrauches gesondert verrechnet.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet.

 

Zu erwartende Nebenkosten:

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Vermittlungshonorar (fällt nur im Falle eines Vertragsabschlusses an):
    • Mietvertragsdauer länger als 3 Jahre: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
    • Mietvertragsdauer von 3 Jahren: 1 Monatsmiete zzgl. 20 % USt
      • (Sollte in diesem Fall nach 3 Jahren verlängert werden, ist 1 weitere Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt nachträglich fällig)
  • Bearbeitungsentgelt: € 150,-

 

Für weitere Fragen und Informationen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir für Sie telefonisch unter +43 512 / 56 37 71 oder per E-Mail unter immobilien-rhomberg@aon.at zur Verfügung!

Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Es wird in diesem Zusammenhang auch auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Franz Voglsanger KG hingewiesen. Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an.

Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt ansonsten jedoch keiner Formvorschrift.

Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Firma: Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nina Wedl-Lechner
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Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 56 37 71
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