Top 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in wunderbarer Aussichtslage in Rinn

TirolInnsbruck - LandRinn, Hauptstraße

3

Zimmer

94  m2

Wohnfläche

Preis

€ 405.000,- zzgl. Tiefgaragenplätze und AAP

€ 405.000

Betriebskosten:
€ 226,43
€ 226,43 zzgl BK TG + AAP ges. € 9,45
Preis Stellplatz:
€ 20.000,- für beide TG-Plätze zzgl € 8.000,- für den AAP
Grundstücksgröße
94 m2
Sonstige zimmer
3.0
Stockwerk
Dachgeschoss
Parkplatz
3
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
2008
Balkon
9 m2 
Terrasse
60 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
67,5
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
226559
Aktualisiert am
02.08.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Dokumente:

Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese 3-Zimmer-Wohnung im wunderschönen Rinn zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung mit traumhaftem Ausblick (hier wurden schon Bollywood-Filme gedreht!) liegt im 2. und letzten Stock einer kleinen 2008 erbauten Wohnanlage in Rinn. In unmittelbarer Nähe gibt es Nahversorger, Postamt, Bank, den wunderschönen Golfclub in Rinn sowie zahlreiche Wanderwege im schönen Mittelgebirge.

 

Das Haus ist in einem sehr guten Allgemeinzustand. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage und die den jeweiligen Wohneinheiten zugeordneten Kellerabteile.

Mit ihren ca. 94 m² Wohnnutzfläche zzgl. der wunderschönen Dachterrasse mit ca. 60 m² und einem zusätzlichen Balkon mit ca. 9 m² ist die Wohnung, zu der auch ein Keller gehört, optimal aufgeteilt. 2 Tiefgaragenabstellplätze (einer davon sehr groß) und ein Autoabstellplatz im Freien gehören ebenfalls zur Wohnung.

 

Geheizt wird mittels angenehmer Fußbodenheizung.

 

Über einen zentralen Vorraum und Gang gelangt man links in die beiden Schlafzimmer, geradeaus ins separate WC und rechts einerseits in das geräumige Badezimmer sowie andererseits in den ca. 47 m² großen Wohn- und Küchenbereich.

In diesem großzügigen, hellen Wohnbereich bietet ein schöner offener Kamin einen tollen Blickfang und die Küche ist modern ausgestattet. Der große Kühlschrank wurde kürzlich neu angeschafft.

Von den beiden separat erreichbaren Schlafzimmern hat eines einen schönen, praktischen begehbaren Schrankraum.

Auch das große Badezimmer ist mit stylischem Doppelwaschbecken und begehbarer Regenwalddusche modern ausgestattet.

 

Das Objekt ist ab sofort beziehbar.

 

Die Vorschreibung der Betriebs- und Heizkosten und der Rücklage beläuft sich auf € 226,43 monatlich. (zzgl € 7,78 BK für die Tiefgaragenplätze und für den Autoabstellplatz im Freien €1,67 BK).

 

Energieausweis liegt vor (HWB: 67,5 kWh/m2.a).

 

  • Kaufpreis Wohnung                             € 405.000,-

  • Kaufpreis 2 Tiefgaragenplätze ges.        € 20.000,-

  • Kaufpreis 1 Autoabstellplatz (im Freien)  € 8.000,-

  • Nebenkosten:

     

    • Vermittlungshonorar                    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

    • Grunderwerbssteuer                     3,5% des Kaufpreises                  

    • Grundbuchseintragung                 1,1% des Kaufpreises

    • Vertragserrichtungsgebühr            2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

       

Für weitere Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir für Sie gerne unter der Nummer +43(0)512-563771 oder per Mail unter immobilien-rhomberg@aon.at zur Verfügung!

 

Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für den Verkauf Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an.

 

Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.

Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Firma: Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nina Wedl-Lechner
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Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 56 37 71
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