Dachgeschosswohnung in Haiming

Tirol , Imst , Haiming , Kalkofenstraße 18a
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3

Zimmer

85 m²

Wohnfläche

Preis

€ 350.000
Nebenkosten € 140
Einmalkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,5% zzgl ust Treuhandschaft samt Kaufvertrag und Abwicklung- Dr. Sollerer Robert
3,0% zzgl Ust Vermittlungshonorar OFA Immobilien

Heizkosten (exkl. MwSt.) € 87,85
Stockwerk Dachgeschoss
Badezimmer 1
Nebenräume 2
Terrasse 11,00 m²
Keller 11,00 m²
Abstellraum 2,00 m²
(Tief-)Garage 1
HWB (kwh/m²a) 92,6
HWB-Klasse C
FGEE 1,2
FGEE-Klasse C
Baujahr 1993
Bautyp
  • Gebraucht/Gepflegt
Bauweise
  • Massiv
Verfügbar ab sofort
Anzeigen ID 359327
Aktualisiert am 21.01.2026
OFA Immobilien GmbH
Name:
Elke Ramsak
Internet:
Telefon:

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die ideale Balance zwischen Komfort und modernem Leben bietet.


Mit einer Wohnfläche von 84,56 m² präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad, einer Gästetoilette, einen separaten Abstellraum, 2 Terrassen welche sich über ein gesamtes Stockwerk erstreckt und in einem gut erhaltenen Zustand ist.


Die Wohnung überzeugt durch eine ruhige, zentrale Lage, Sonnenstrahlung das ganze Jahr, Fussläufigkeit zu allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzten, Bank, post, Supermarkt, Gemeinde,...


Zu den Highlights dieser Immobilie zählen:


- Eine praktische Tiefgarage für Ihr Fahrzeug

- Ein eigener, großer Keller für zusätzlichen Stauraum

- Ein Abstellraum

- Ein separates Gäste-WC für mehr Komfort

- Eine voll ausgestattete Einbauküche samt neuwertigen Geräten

- Ein gemütlicher Kamin für gemütliche Abende

- Eine moderne Zentralheizung für effiziente Wärme

- nicht einsehbar und nicht verbaubar

- ganzjährige Sonneneinstrahlung

- Ost- Süd und West Orientierung


Die zentrale Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich neben Schulen und Kindergärten, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Die perfekte Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet einen sorgenfreien Alltag.


Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese wunderbare Dachgeschosswohnung zu investieren und genießen Sie das komfortable Leben in einer gefragten Lage.



Lage:


Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage im Zentrum von Haiming, wo Sie das ganze Jahr über von viel Sonnenschein profitieren können. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist ausgezeichnet, da Sie nur 2 Minuten zu Fuß von der nächsten Haltestelle entfernt sind. Der Bahnhof ist nur 3 Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht.

Der nächste Flughafen ist lediglich 25 Fahrminuten entfernt, ideal für Reisende. Die zentrale Lage in Haiming bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten direkt in Ihrer Nähe.

Weitere Merkmale
  • Gäste-WC
  • Heizung: Gas, Zentralheizung, Ofen/Kamin
  • Kabel/Satelliten-TV
  • WG-geeignet
  • Rollladen
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Osten, Süden, Westen
Kontaktinformationen
OFA Immobilien GmbH
Name:
Elke Ramsak
Internet:
Telefon:

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