4-Zimmerwohnung mit Süd-Westterrasse, hohe Wohnbauförderung

Eine örtliche Baufirma errichtet hier eine kleine Wohnanlage mit 6 Eigentumswohnungen (65 – 125 m²) auf insgesamt 2 Wohnetagen. Jede der Wohnungen hat entweder Terrasse mit Garten oder Balkon/Terrasse, im Untergeschoß befinden sich 9 Tiefgaragenplätze, großzügige Kellerabteile, ein rd. 26 m² großer Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie die Gebäudetechnik. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über eine außenliegende Treppe sowie einem Personenlift vom Untergeschoß in jede Wohnetage. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Zentralheizung mit Luftwärmepumpe, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, zusätzlich PV-Anlage und aktive Wohnraumlüftung. Somit verfügt das Gebäude über einen Passivhausstandard.

Lage

Am Tasen befindet sich im Westen von Tarrenz nördlich oberhalb der Hauptstraße in näherer Umgebung zum Ortszentrum. Am Tasen 11 ist ein Eckgrundstück in leichter Hanglage, das Wohngebäude ist im Südwestteil des Grundstückes situiert.

Top 6 im Obergeschoß:

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnbereiche. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich (ca. 29 m²), der direkten Zugang zur Terrasse (ca. 22 m²) bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Der separate Ess- und Kochbereich (ca. 14 m²) ist funktional gestaltet und ebenfalls an den Außenbereich angebunden. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer: ein geräumiges Elternschlafzimmer (ca. 20 m²) sowie zwei gut proportionierte Kinder- bzw. Arbeitszimmer (ca. 11 m²), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und wird durch ein separates WC ergänzt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Wirtschaftsraum, eine Speisekammer sowie eine Garderobe im Eingangsbereich. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume optimal und sorgt für eine klare Struktur innerhalb der Wohnung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und funktionaler Raumgestaltung.

Wohnbauförderung:

€ 1.770,-- pro m² Nutzfläche, d.s. rund € 168.000,--

ca. € 10.000,-- nicht rückzahlbarer Zuschuss für Energiesparmaßnahmen

Alle in dieser Unterlage präsentierten Daten und Inhalte basieren auf Informationen, welche wir von der Verkäuferseite bzw. dritten Personen erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität dieser Angaben. Zusätzlich weisen wir auch darauf hin, dass die beiliegenden Pläne u.U. von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können und die angeführten Maße in natura anders sein können.

Wir weisen ausdrücklich auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.

Auf Ihren Wunsch hin können wir Sie zur Finanzierung beraten bzw. Topkonditionen bei den Banken für Sie einholen!

Als zusätzliches Service bieten wir Ihnen eine kostenlose Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie an!

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Alleinvermittlungsauftrages durch die Firma Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH & CoKG mit Sitz in 6464 Tarrenz, Am Tasen 3.