139 m2Wohnfläche |
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In absolut ruhiger Lage über den Dächern von Imst befindet sich Ihre zukünftige Traumimmobilie, eingebettet am Ende einer Straße in einen natürlichen Bereich mit Baumbestand. Absolut gewinnend ist der unverbaubare grandiose Blick. Hier können Sie abschalten. Hier schöpfen Sie Kraft. Offen ist die Wohnküche und lichtdurchflutet das große Wohnzimmer mit raumhoher Aussicht. Der gemauerte Stubenofen mit Fliesenelementen verschafft dem Bewohner einen besonderen Hauch von Luxus. Die ganze Wohnung besticht durch Sichtdachstuhl aus edler Eiche. Zu dieser besonders elegant ausgestatteten Wohnung gehört neben dem Carport ein Zuhäuschen. Die durchdachten Grundrisse dieser 5-Zimmerwohnung ist so konzipiert, dass jeder m² wertvoll genutzt ist. Die Einbauküche inklusive der Geräte, Bad- und WC-Einrichtung sind im Preis inkludiert.Zum Sundowner ladeten die große überdachte/freie Terrasse. Naturliebhaber starten vor der Haustüre in ihre Outdoor-Aktivitäten.
Raumaufteilung und Zubehör
- Nutzfläche 139 qm
- Arbeitszimmer
- Einbauküche (Mobiliar)
- Speis
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC (Mobiliar)
- Tagestoilette (Mobiliar)
- Terrasse überdacht und frei 43 qm
- Carport für zwei kleinere PKW`s
- 1 beheizbares Zuhäuschen als Stauraum oder Sauna
Fakten im Blick
- Massivbauweise
- Baujahr 1994
- Wohngebietswidmung
- HWB 78,3
- Ölheizung/Radiatoren
- Stahlbetontreppe
- Prefadach
- Fenster 2-fach Verglasung
- die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt
Kindergarten und Bushaltestelle etc. sind fußläufig erreichbar. In ca. 5 Minuten ist man mit dem Auto in der Stadt. Das Bildungsangebot ist von der Krabbelstube, Kindergarten, Volks-Mittel-und Hauptschule, Bundesrealgymnasium, HTL, Landesmusikschule, uvm. breit gefächert. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Shopping finden Sie zahlreich ca. 3 km entfernt. Imst befindet sich verkehrstechnisch an der Hauptverkehrsroute des Inntales mit internationaler Bahnverbindung und direkter Autobahnanbindung. Dadurch ist eine rasche und problemlose Mobilität in alle Richtungen garantiert. Der nächste Flughafen Innsbruck ist nur 55 km entfernt.
Outdoor Attraktionen im Sommer und Winter
Imster Bergbahnen, Alpine Coaster, Rosengartenschlucht, Starkenberger Panoramaweg, Biken, Klettern, AREA 47, Rafting & Canyoning, Laufen, Trailrunning, Skifahren, Schneeschuhwandern, Skisafari abseits der Piste uvm.
Kauf- Nebenkosten
- Verkaufspreis 660.000,- Euro
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,5 – 3 % Vertragserrichtung /Treuhandschaft (Notar, RA)
- 3 % Erfolghonorar zzgl. 20 % Ust. für den Makler