Charmante Ruheoase neben dem Stadtpark

SteiermarkGraz - StadtGraz, 01.Bez.: Innere Stadt

4

Zimmer

118  m2

Wohnfläche

Preis

€ 320.000

Betriebskosten:
€ 240
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
3. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1971
Balkon
Ja
Keller
20 m2 
Freiplatz
keine Angabe
HWB (kwh/m2a)
86
HWB-Klasse
C
FGEE
1,89
Bautyp
Altbau
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
233953
Aktualisiert am
09.11.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2698053

Charmante Ruheoase neben dem Stadtpark



GERÄUMIGES JUWEL FÜR ALLE!

Sie finden in diesem einzigartigen Domizil ein vollkommend abgeschlossenes, ganzes Stockwerk, wo Sie Ihre Lieblingsmusik störungsfrei laut genießen können. Oder mit einem Instrument zu Hause üben, ohne die Nachbarn zu stören.

Diese Ruheoase ist perfekt geeignet für Familien oder für Selbstständigen bei einer Nutzung vom Wohn,- und Arbeitsbereich. Perfekte Raumaufteilung und hochwertige Materialien machen diese Dachgeschoßwohnung zu einem außergewöhnlichen Wohntraum! 4 getrennt begehbare, gemütliche Zimmer mit Dachschrägen, modernen dreifach verglasten Fenstern, Lärmschutz und elektrischer Rollos bieten ein Maximum an Wohnkomfort. Und das Beste ist: Sie können diese Zimmer nach Ihrem Geschmack individuell verändern.

Das geräumige und helle Wohnzimmer mit einer geschmackvollen Einrichtung repräsentiert ein freundliches Wohnambiente. Gehen Sie mit einem Glas Sekt auf die Innenhof-Seitige Loggia und genießen Sie die Ruhe mit Sonnenstrahlen pur!

Die entzückende und helle Küche mit viel Oberfläche wurde von einem Tischler gemacht und ist sehr stilvoll eingerichtet. Für Ihren maximalen Wohnkomfort ist das Bad mit Dusche und mit Badewanne ausgestattet.

Beheizt wird diese Oase mit einer Fernwärmeheizung. Des Weiteren steht der Dachboden mit ca. 40m2 zu Ihrer Verfügung und ein ca. 20m2 großes Kellerabteil ist auch der Wohnung zugeteilt. Baujahr des Hauses ist ca. 1850, aber das Dachgeschoss wurde im Jahr 1971 ausgebaut.

Begleiten Sie mich durch dieses interessante Objekt! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 362 70 40 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, ImmoSky Graz.




Schulen:
Sie finden in der Nähe aller gängigen Schultypen, vom Kindergarten bis hin zur Universität.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe. Füllen Sie Ihren Strohkorb täglich (außer Sonntag) mit frischer Ware am Kaiser-Josef Platz, welcher nur ca. 10 Gehminuten von Ihrer Traumwohnung entfernt ist.

Öffentlicher Verkehr:
Sie haben hier eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Haltestelle der Buslinien 31, 39, 63 ist in ca. 2-3 Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 1 und 7 können Sie auch in ca. 5 Gehminuten erreichen.


Lage:

Dieser Rohdiamant ist sehr zentral, zwischen zwei Universitäten (Kunstuni und Karl Franzens Universität) gelegen, Sie können beide in ca. 5 Gehminuten erreichen. Der beliebte Stadtpark ist auch in ca. 2 Gehminuten erreichbar, nach dem Sonntagsbrunch ist ein Spaziergang hier sehr angenehm. Dank der zentralen Lage finden Sie in der unmittelbaren Nähe viele Kultur- und Freizeitangebote, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Dániel Egyed
Straße: Kärntner Straße 525-527 Stock 3
8054  Seiersberg
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 676 362 70 40
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