Exklusiver 2-3 Zimmer Dachterrassen - City - Wohntraum!

OberösterreichVöcklabruckMondsee, Herzog-Odilo-Str.

2

Zimmer

109  m2

Wohnfläche

Preis

€ 780.000

Betriebskosten:
€ 285
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.,
Notarkosten: ca. 1,8 % zzgl. MwSt.,
Grunderwerbssteuer: 3,5 %,
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Sonstige zimmer
2.0
Heizung
Fernwärme
Badezimmer
1
Baujahr
2014
Terrasse
23,14 m2 
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Lift
Ja
Sauna
Ja
(Tief-) Garage
1
HWB (kwh/m2a)
26,7
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Ad ID
251303
Aktualisiert am
30.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Perfekt Immo GmbH
Perfekt Immo GmbH
Name: Barbara Lechleitner
Adresse: 6460  Imst
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   00436509805332

Die traumhafte, exklusive 2-3 Zimmer Wohnung wurde 2014 in Mondsee erbaut. Mondsee liegt ca. 30 km hinter Salzburg (eigene Autobahnausfahrt). In wenigen Fuß- sowie Autominuten erreicht man alles was man im täglichen Leben benötigt. Zum Stadtkern sind es nur 50 m. In nur 5 Fußminuten erreichen Sie den traumhaften Mondsee. Hier lässt es sich wirklich gut und erholsam leben!
 
Die traumhafte, großzügige 2-3 Zimmer Wohnung mit 108,06 qm Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

 
Eingang/Garderobe, Abstellraum, Speis, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Sauna, WC und riesiger Wohn-Essbereich mit neuwertiger und sehr hochwertigen Küche. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die ca. 23,14 qm große uneinsehbare Dachterrasse.
 
Ein absolutes Highlight ist die hochwertige Designerküche. Ein weiteres, sehr angenehmes Merkmal an dieser Wohnung ist, dass keine angrenzenden Wohnungen, sowie Terrassen (Nachbarn) sich neben Ihrer Wohnung befinden. Die Terrasse ist nach Süd/West ausgereichet so können Sie die Sonnenstunden bis in die späten Abendstunden genießen und den Abend gemütlich ausklingen lassen.
 
Die moderne offene Raumgestaltung mit den hohen Decken und den großen Fensterflächen, die den Blick auf den Schafberg und Drachenwand zulassen, geben ein Gefühl von Freiheit. Ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und integrierter Sauna steigern das Wohlfühlerlebnis in dieser Wohnung.
  
Die Wohnung ist absolut barrierefrei, altersgerecht gebaut und selbstverständlich mit dem Aufzug erreichbar. Also auch perfekt als Altersruhesitz geeignet. Ein Hausmeisterservice, als auch der Lift und das übliche ist in den Betriebskosten enthalten. Nach österreichischen Vorgaben ist die Wohnung nur als Hauptwohnsitz nutzbar.
 
Da die Wohnung über großzügige, knapp 60 qm Wohn-Essbereich und Küche verfügt, kann mit wenig Aufwand ein zweites Schlafzimmer erschaffen werden.
 
Die wirklich sehr hochwertige und moderne Ausstattung dieser Wohnung bieten einen weiteren Mehrwert!
 
Ein Kellerabteil mit 5 qm und ein Tiefgaragen-Autoabstellplatz runden dieses einmalige Angebot ab!
 
OBJEKTDETAILS
 
Objekttyp: KAUFOBJEKT/DACHTERRASSEN-WOHNUNG
Baujahr: 2014
Wohnfläche: CA. 108,06 QM
Uneinsehbare Terrasse: CA. 23,14 QM
Keller: CA. 5,00 QM
TG-Autoabstellplatz: JA
Zimmer: 2
Hochwertige, exklusive Küche: JA
Ankleideraum: JA
Badezimmer: MIT DUSCHE UND BADEWANNE 
WC: JA
Sauna: JA
Abstellraum: JA
Speise: JA
Elektrische Fenster und Rollos: JA
Lift: JA
Barrierefrei: JA
Hausmeister/Reinigungsservice: JA
Zustand: SEHR GUT, NEUWERTIG
Bezugstermin: SOFORT
Lage: ZENTRAL, SONNIG
Zustand: EXKLUSIV/NEUWERTIG
Heizung: FERNWÄRME
Energieausweis: 26,7 kWh/m2a / B
Betriebskosten: 285,00 €
KAUFPREIS: 780.000,00 €
 
Diese exklusive 2-3 Zimmer Wohnung ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
 
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

 

Ihre Ansprechpartnerin:
 
Frau Barbara Lechleitner

  
Nebenkosten:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.
Notarkosten: ca. 1,8 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
 
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Perfekt Immo GmbH
Perfekt Immo GmbH
Name: Barbara Lechleitner
Adresse: 6460  Imst
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   00436509805332
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