EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SÜDBALKON ? NUR FÜR UNTERNEHMER ODER BETRIEBSINHABER
3
Zimmer
94 m²
Wohnfläche
Preis
€ 170.000
Nebenkosten
€ 200
Einmalkosten
3 %
Grundstücksgröße
25 m²
Stockwerk
2. OG
Terrasse
Ja
Balkon
Ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen ID
374923
Aktualisiert am
09.09.2026
Externe ID
BETTERHOMES_2096360
Name:
David Kloimwieder
Adresse:
Wienerbergstraße 7 / D 2.OG
1100 Wien
1100 Wien
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 1 236 87 33 00
+43 664 3681443
Diese bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 4484 Kronstorf (94 m²) bietet modernes Wohngefühl ohne Sanierungsaufwand. Ideal für Anleger und alle, die Wohnen und Arbeiten clever verbinden möchten: Glasfaser für reibungsloses Homeoffice, eine vorhandene Küche für den sofortigen Start sowie 25 m² Außenfläche zum Durchatmen. Zwei außergewöhnlich große Stellplätze sind perfekt für Firmenfahrzeuge, Transporter oder extra Parkkomfort ? eine spannende Alternative zur klassischen Wohnimmobilie.
Eine seltene Chance für visionäre Unternehmer ? Ob als Betriebswohnung, Firmensitz mit Wohnmöglichkeit oder langfristige Kapitalanlage: Diese Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven für Käufer, die über den klassischen Wohnungsmarkt hinausdenken.
Hinweis zur Nutzung: Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude innerhalb eines gewerblich gewidmeten Bereichs. Die konkrete zulässige Nutzung richtet sich nach den geltenden öffentlich-rechtlichen Bestimmungen. Interessenten empfehlen wir, ihre geplante Nutzung (z. B. Eigennutzung, Betriebswohnung oder Vermietung) vor Kauf mit der zuständigen Behörde abzuklären.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Interessant für Anleger, die eine Immobilie mit besonderem Nutzungspotenzial suchen.
- modernes Wohngefühl ohne unmittelbaren Sanierungsaufwand.
- zwei außergewöhnlich große Stellplätze ? Optimal für Firmenfahrzeuge, Transporter oder zusätzlichen Parkkomfort.
- Glasfaseranschluss bereits vorhanden ? Beste Voraussetzungen für digitales Arbeiten, Videokonferenzen und moderne Unternehmenskommunikation.
- Bezugsfertig mit vorhandener Küche ? Einziehen und sofort starten ? ohne zusätzlichen Ausstattungsaufwand.
- interessante Alternative zu klassischen Wohnimmobilien ? Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die gezielt nach einer Immobilie im betrieblichen Umfeld suchen und die Nutzung entsprechend den geltenden Vorschriften planen.
- und, und, und...
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https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationZukunftsstandort Kronstorf ? Durch das entstehende Google-Rechenzentrum entwickelt sich die Region zu einem der bedeutendsten Technologie- und Wirtschaftsstandorte Oberösterreichs. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und Betriebswohnungen macht diesen Standort besonders interessant ? sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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Hinweis zur Nutzung: Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude innerhalb eines gewerblich gewidmeten Bereichs. Die konkrete zulässige Nutzung richtet sich nach den geltenden öffentlich-rechtlichen Bestimmungen. Interessenten empfehlen wir, ihre geplante Nutzung (z. B. Eigennutzung, Betriebswohnung oder Vermietung) vor Kauf mit der zuständigen Behörde abzuklären.
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- Bezugsfertig mit vorhandener Küche ? Einziehen und sofort starten ? ohne zusätzlichen Ausstattungsaufwand.
- interessante Alternative zu klassischen Wohnimmobilien ? Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die gezielt nach einer Immobilie im betrieblichen Umfeld suchen und die Nutzung entsprechend den geltenden Vorschriften planen.
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